Kayseri'de kooperatif krizi – Yönetim iddialara yanıt verdi!
Ahi Evran Yapı Kooperatifi'ne üye olan bir vatandaş, kura aşamasında 1 milyon 200 bin TL istendiği iddialarında bulundu. Yönetim kurulu ise iddialara detaylı yanıt verdi.
Kayseri Anadolu Haber İhbar Hattı’na ulaşan bir vatandaş, Ahi Evran Yapı Kooperatifi ile ilgili ciddi iddialarda bulundu. Üç yıldır aidat ödeyen Y.Ç. isimli vatandaş, ‘Kira öder gibi ev sahibi olacaksınız’ vaadiyle üye olduğunu belirterek, yaşanan son gelişmelerin yüzlerce aileyi zora soktuğunu savundu. Konuya ilişkin Ahi Evran Kooperatifi Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Arıkan ile görüştük. İşte iki tarafın da açıklamaları…
Kooperatif üyesi sitem etti!
İhbar hattımıza ulaşan Y.Ç., şunları söyledi: ‘Merhabalar İldem yapı kooperatifi üyesiyim, 3 yıldır kooperatif aidatı ödemekteyim. Ahi Evran yapı kooperatifi diye geçmekte… Kira öder gibi ev sahibi olacaksınız vaadiyle üye oldum şimdiye kadar yaklaşık 700 bin TL para ödedim. Tam kura aşamasına geldik 1 milyon 200 bin TL cephesine katına göre farklılık gösterebiliyor en düşük bedel budur üyelerden hiçbir görüş almadan ödeme güçleri dikkate alınmadan birilerinin zengin olma hırsına yüzlerce üyenin uykusunu kaçırdılar. Zaten bu meblağı ödeyecek gücümüz olsa kooperatif le uğraşmayız.'
Arıkan: ‘Bu bedeller noter satışından kaynaklı’
İddialara karşılık veren Ahmet Arıkan, süreci şöyle anlattı: 'Kooperatifte ödenen tutar 2+1 için 313.280 TL, 3+1 içinse 411.560 TL’dir. Bu tutarlar üyelerin doğrudan kooperatife yaptığı ödemelerdir. Bahsi geçen ‘700 bin TL’ gibi rakamlar, kooperatif haklarının üçüncü kişilere noter üzerinden devredildiği satışlardan kaynaklanıyor olabilir.’
‘Kura bedelleri yasal!’
Kura aşamasında ‘1 milyon 200 bin TL isteniyor’ iddiasına yanıt veren Arıkan, ‘Kurada, bizim teknik ekibimiz –maliyeciler, mühendisler– bugünkü güncel şartlara göre, bir dairenin (3+1 veya 2+1) yüzde 20 ile yüzde 25’lik kısmını kura bedeli olarak alıyor. Bu alınan bedel de inşaatların tamamlanmasına yönelik olarak kullanılıyor. Bu, yönetim kurulunun yetkisinde olan bir durumdur ve genel kuruldan alınan yetkiler doğrultusunda yapılır. Yönetmelikte böyle bir madde bulunuyor. Yönetmeliğin dışında bir işlem yapılmıyor’ dedi.
25 yıldır aynı uygulamayı yaptıklarını ifade ederek, ‘Bu kuraya özel bir durum değil. İldem A, B, C, D, E bloklarında da –yani 25 yıllık süreçte her dönemde– bu kura bedelleri aynı şekilde alındı, ödemeler bu şekilde yapıldı. Şu anki kura bedelleri, aidatlar… Bunların hiçbiri genel kuruldan yetki alınmadan yapılamaz. Zaten üyenin vermediği bir yetki kullanılırsa, bu yasal olarak suç teşkil eder. Dolayısıyla bizim kooperatifin yönetim kurulunun yaptığı tüm işlemler, Kooperatifler Kanunu, yönetmelik ve tüzüğe uygun şekilde yürütülmektedir’ dedi.
Kooperatifin amaçları…
Kooperatiften ev almanın dışarıdan bir ev almaktan farkını Ahmet Arıkan şöyle anlattı: ‘Üyeler, TOKİ maliyetleriyle kıyas yapıyor. Ancak bugün inşaatın metrekare maliyeti 20 bin TL iken, bizim kooperatifimizde bu 10-12 bin TL’ye geliyor. Yani aslında daha uygun. Ama bazıları istiyor ki hiç taşın altına elini koymadan ev sahibi olsun. Ancak neticede bizlerin yaptığı tüm işlemler yasal çerçevede ve şeffaf biçimde yürütülüyor. İnsanlar dışarıdan bir ev alacakları zaman, o evin fiyatı diyelim ki 2 milyon 500 bin TL. İldem bölgesi için düşündüğümüzde 2 ile 3 milyon TL arasında değişiyor. Bu parayı nakit verip tapuyu alıyorlar. Ama kooperatifte bu süreç kuruluşundan bitişine kadar yaklaşık 10-12 yıl sürüyor. Yani 10 yıllık süreç içerisinde evin maliyetini ödemiş oluyorsunuz. Bu süreçte taksitlerle bu maliyet ödenmiş oluyor. Alternatif olarak bir kişi gidip peşinat verip, kalan kısmı için banka kredisi kullanarak ev sahibi olabilir. Ama o zaman da bankaya 8-10 yıllık vadeyle faizli bir ödeme yapar. Kooperatifin avantajı burada ortaya çıkıyor.’
