Kayseri'de konut yatırımı kazandırıyor mu? İşte rakamlar...
Kayseri genelinde satılık konutların ortalama fiyatları, amortisman süreleri ve piyasadaki konut stoku oranları netleşti. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre konutların metrekare birim fiyatları ile satılığa çıkarılan bir ev için biçilen ortalama el değiştirme süreleri belirlendi.
Kayseri konut piyasasında ortalama satılık ev fiyatları, amortisman süreleri ve piyasadaki konut stoku oranları belli oldu. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre ortalama konut büyüklüğü 152 metrekareyi bulurken satılığa çıkarılan bir konutun ortalama pazarlama süresi ise 61 gün olarak kayıtlara geçti.
Ortalama metrekare birim fiyatı 22 bin 664 TL oldu
Açıklanan verilere göre Kayseri genelinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 22 bin 664 TL olarak kayıtlara geçti. Gayrimenkul piyasasının alt ve üst sınırları incelendiğinde ise minimum birim fiyatın 14 bin 318 TL metrekare seviyesine kadar gerilediği, nitelikli ve lüks konut projelerinde ise maksimum birim fiyatın 42 bin 500 TL metrekare seviyesine kadar yükseldiği görüldü.
Kayseri'de satılık konutların ortalama brüt alanı 152 metrekare olarak hesaplandı. Bu metrekare ve birim fiyat ortalamaları baz alındığında, Kayseri'de ortalama bir konutun satış fiyatı 3 milyon 444 bin 928 TL seviyesine ulaştı.
Amortisman süresi 15 yıl olarak belirlendi
Yatırımcıların bir gayrimenkulü satın alırken en çok dikkat ettiği kriterlerin başında gelen geri dönüş süresi de belli oldu. Konut yatırımlarının geri dönüş süresi 15 yıl olarak ölçüldü. Konut yatırımlarının yıllık ortalama getirisi ise yüzde 6,65 seviyesinde gerçekleşti.
Konut stoku yüzde 6 arttı pazarlama süresi 61 gün
Piyasadaki arz ve talep dengesini gösteren diğer kritik verilere bakıldığında Kayseri'deki satılık konut stoğunun 9 bin 840 ünite olduğu görüldü. Toplam stok oranı yüzde 1 seviyesinde bulunurken stok değişim hızında yüzde 6'lık bir artış kaydedildi. Kayseri'de satılığa çıkarılan bir konutun pazarda kalma ve el değiştirme süresi ise ortalama 61 gün olarak belirlendi.
