Kayseri'de 'kelepir ev' tuzağı! Gerçeği Mustafa Kaplan anlattı
Ev sahibi olma umuduyla ekrana kilitlenen birçok Kayserili, cazip görünen ilanların peşine düşüyor. Ancak o telefon açıldığında işler bambaşka bir yere gidiyor. Peki, uygun fiyat gibi görünen o ilanların ardında gerçekten ne var?
Konut fiyatlarının her geçen gün yükseldiği, ev sahibi olmanın birçok vatandaş için giderek zorlaştığı bir dönemde, dijital ilan platformlarında karşılaşılan bazı rakamlar dikkat çekiyor. Özellikle piyasa koşullarının oldukça altında görünen ilanlar, bütçesini zorlayarak ev alma planı yapan vatandaşlar için umut gibi görünüyor. Ancak bu tablo her zaman göründüğü gibi olmayabiliyor.
Birçok kişi uygun fiyatlı olduğunu düşündüğü ilanları görünce zaman kaybetmeden iletişime geçiyor. Fakat ilk telefon görüşmesinde karşılaşılan tablo, ilandaki görüntüden çok farklı olabiliyor.
Kayseri Anadolu Haber’e özel açıklamalarda bulunan Lux Gayrimenkul sahibi Mustafa Kaplan, son dönemde özellikle dijital ilan platformlarında vatandaşların daha dikkatli hareket etmesi gerektiğini söyledi.
Telefonda başlayan hayal kırıklığı
Piyasa gerçeklerinin çok altında görünen ilanların her zaman masum olmayabileceğini belirten Kaplan, bazı yöntemlerin vatandaşları yanlış yönlendirebildiğini söyledi.
Kaplan, ‘Vatandaş ilandaki fiyatı görünce doğal olarak heyecanlanıyor. Çünkü bugün konut fiyatlarının geldiği nokta ortada. Uygun rakam görünce insanlar fırsatı kaçırmak istemiyor. Ancak aradıklarında bazen ‘O daire az önce satıldı’, ‘İlan güncellenmemiş’, ‘Size benzer başka bir portföy gösterelim’ gibi cevaplarla karşılaşabiliyorlar’ dedi.
Bu durumun hem zaman kaybına hem de güven kaybına yol açtığını ifade eden Kaplan, özellikle acele karar veren vatandaşların daha büyük risklerle karşılaşabileceğini söyledi.
Bu yöntem nasıl işliyor?
Kaplan’a göre bazı ilanlar doğrudan dikkat çekmek ve müşteri trafiği oluşturmak amacıyla kullanılabiliyor.
Vatandaşın ilandaki rakama odaklanarak hızlı hareket ettiğini belirten Kaplan, ‘Bazı kişiler sadece telefonu çaldırmak için piyasanın altında rakamlarla ilan verebiliyor. Vatandaş aradığında ise süreç tamamen başka bir yere evriliyor. Amaç bazen farklı bir portföye yönlendirmek, bazen de iletişim kurup güven oluşturmak olabiliyor’ ifadelerini kullandı.
Kapora uyarısı
Bu tür süreçlerde en büyük risklerden birinin kontrolsüz ödeme olduğunu vurgulayan Kaplan, özellikle kapora konusunda vatandaşları uyardı.
‘İnsanlar uygun fiyat görünce fırsatı kaçırmamak için hızlı davranmak istiyor. Ancak evi yerinde görmeden, tapu durumunu netleştirmeden, ilanın gerçekten yetkili kişi tarafından verilip verilmediğini anlamadan ödeme yapılması ciddi mağduriyetlere neden olabilir’ diyen Kaplan, konut alımında duygusal değil kontrollü hareket edilmesi gerektiğini söyledi.
‘Gerçek olamayacak kadar uygunsa durup düşünün’
Kayseri’de konut piyasasının belli bir dengesi bulunduğunu belirten Mustafa Kaplan, gerçek piyasa koşullarının çok altında kalan ilanların mutlaka sorgulanması gerektiğini söyledi.
Kaplan, ‘Herkes uygun fiyatlı ev arıyor, bu çok doğal. Ancak bazı rakamlar gerçekten piyasa gerçeklerinden kopuk olabiliyor. Vatandaş sadece fiyatı değil, güvenilirliği de sorgulamalı. Bir ilan size gerçek olamayacak kadar cazip görünüyorsa, orada mutlaka ekstra dikkat gerekir’ dedi.
Ev sahibi olma hayalinin yanlış bir adımla mağduriyete dönüşmemesi gerektiğini belirten Kaplan, vatandaşların doğrulanmamış ilanlara karşı temkinli davranmasının büyük önem taşıdığını ifade etti.
