Kayseri'de ev hayali kuranlar için büyük fırsat: Faiz 0,69'a mı düşüyor?
Sosyal medyada yayılan iddialar, ev sahibi olmayı düşünen binlerce kişiyi harekete geçirdi. Düşük faiz ve uzun vadeli yeni model konuşuluyor… Peki, bu fırsat gerçekten kapıda mı?
Son günlerde ekonomi kulislerinde en çok konuşulan başlıklardan biri, ilk kez konut sahibi olacaklara yönelik yeni bir kredi modeli iddiası oldu. Henüz resmi bir açıklama yapılmamış olsa da, kamu bankaları üzerinden hayata geçirilmesi beklenen bu sistem, özellikle faiz oranı ve vade süresiyle dikkat çekiyor.
İddialara göre üzerinde çalışılan modelde, konut kredisi faizinin yüzde 0,69 seviyesine kadar çekilmesi ve vade süresinin 180 aya kadar uzatılması planlanıyor. Bu durum, mevcut yüksek faiz ortamında krediye erişimi zorlaşan vatandaşlar için önemli bir alternatif olarak değerlendiriliyor.
15 yıla kadar vade gündemde
Yeni modelin devreye girmesi halinde, konut kredilerinde yaygın olan 10 yıllık vade sınırının aşılması bekleniyor. 15 yıla kadar uzayacak ödeme planı, aylık taksitlerin düşmesini sağlayarak özellikle sabit gelirli kesim için daha erişilebilir bir tablo ortaya koyabilir.
1 milyon TL için hesap dikkat çekiyor
Kulislerde konuşulan oranlar üzerinden yapılan örnek hesaplamalar da dikkat çekici. Buna göre;
1 milyon TL’lik bir kredi, yüzde 0,69 faiz ve 180 ay vadeyle kullanıldığında aylık ödemenin yaklaşık 9.700 TL seviyesinde olacağı, toplam geri ödemenin ise 1 milyon 750 bin TL civarında gerçekleşeceği öngörülüyor.
Bu rakamlar, mevcut kredi koşullarıyla kıyaslandığında özellikle kiracı konumundaki vatandaşlar için önemli bir avantaj olarak yorumlanıyor.
Kayseri’de beklenti temkinli
Kayseri’de konut fiyatlarının son yıllarda ciddi şekilde yükselmesi ve yeni projelerde maliyetlerin artması, piyasada zaten hassas bir denge oluşturmuş durumda. Bu nedenle, düşük faizli bir kredi modelinin tek başına fiyatları düşürmekten ziyade talebi artırabileceği değerlendiriliyor.
Sektör temsilcileri, özellikle uygun fiyatlı ve orta segment konutlarda kısa vadede hareketlilik yaşanabileceğini, ancak arzın sınırlı olması durumunda fiyatların yeniden yukarı yönlü baskı görebileceğini ifade ediyor.
Öte yandan, şehirde uzun süredir ‘‘bekle-gör’‘ yaklaşımıyla hareket eden alıcıların, böyle bir kredi desteği netleşirse yeniden piyasaya girebileceği konuşuluyor.
