Kayseri'de çok sayıda arsa riske girdi: 90 gün kritik!
Kayseri'de hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiren bir süreçte önemli bir uyarı geldi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında hissedarların sahip olduğu ön alım hakkı konusunda uyarıda bulundu. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Kayseri’de hisseli tapu sahibi olan vatandaşları ilgilendiren önemli bir uyarı yapıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında hissedarların sahip olduğu ön alım hakkı konusunda süre hatırlatmasında bulundu. Açıklamada, bu hakkın kaybedilmemesi için 90 günlük yasal sürenin aşılmaması gerektiği belirtildi.
Kayseri’de çok sayıda taşınmaz hisseli tapu niteliği taşıyor. Bu nedenle şehirde yaşayan hissedarların hak kaybı yaşamamaları için tapudaki gelişmeleri yakından takip etmeleri önem taşıyor. Aksi halde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım haklarını kaybedebilir.
Şufa hakkı yasal süreye bağlı
Türk Medeni Kanunu’nda yer alan ön alım hakkı, bir taşınmazın hissedarları arasında satış yapılması halinde devreye giriyor. Hissedarlar, diğer ortakların paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip oluyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için satışın noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren 90 gün içinde dava açılması gerekiyor. Bu süre içinde herhangi bir yasal işlem başlatılmazsa ön alım hakkı sona eriyor.
Feragatname alınmazsa dava açılabilir
Satış işlemleri sırasında diğer hissedarlardan alınan feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçiyor. Eğer feragatname alınmazsa, diğer hissedarlar satıştan sonra mahkemeye başvurarak işlemin iptalini talep edebiliyor. Bu tür davaların, satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekiyor. Tapu ve Kadastro yetkilileri, satış sürecinde bu detaylara dikkat edilmesini öneriyor.
