Baba arsasına ev yaptıranlar şok olacak! Mahkeme o evi kimin sayıyor?
Yıllarca biriktirdiğiniz parayla baba arsasına ev yaptırdınız, tüm masrafları siz karşıladınız ve o evde siz oturdunuz. Ancak miras günü geldiğinde işler sandığınız gibi gitmeyebilir. VZR Global Broker ve İç Mimar Barış Veziroğlu, Kayseri Anadolu Haber'e özel açıklamalarında, birçok kişinin bilmediği kritik hukuki süreci anlattı. Peki, böyle bir durumda mahkeme kimi haklı görüyor?
Yıllarca emek vererek yaptırılan bir ev, miras paylaşımı sırasında aile içinde en büyük anlaşmazlıkların yaşanmasına neden olabiliyor. Özellikle baba adına kayıtlı bir arsa üzerine inşa edilen evlerde, "Bu evi ben yaptırdım, bana ait" düşüncesi her zaman hukuki karşılık bulmayabiliyor.
Konuyla ilgili Kayseri Anadolu Haber'e özel açıklamalarda bulunan VZR Global Broker ve İç Mimar Barış Veziroğlu, bu tür durumlarda birçok kişinin haklarını yeterince bilmediğini söyledi.
Asıl tartışma miras sonrasında başlıyor
Veziroğlu'nun aktardığına göre, baba adına kayıtlı arsa üzerine kendi imkanlarıyla ev yaptıran kişiler, arsa sahibinin vefatının ardından kardeşleriyle hak sahipliği konusunda anlaşmazlık yaşayabiliyor.
Bu gibi durumlarda, yapının kime ait olduğunun belirlenebilmesi için ‘muhtesatın aidiyetinin tespiti davası’ açılabiliyor. Hukuki süreçte mahkeme, yapının kim tarafından inşa edildiğini araştırırken, bu durumun tek başına evin bağımsız mülkiyetinin o kişiye geçtiği anlamına gelmediği belirtiliyor.
Sadece miras davalarını ilgilendirmiyor
Barış Veziroğlu, söz konusu davanın yalnızca miras paylaşımlarında değil, ortaklığın giderilmesi davalarında, kamulaştırma süreçlerinde ve kentsel dönüşüm uygulamalarında da önemli rol oynadığını ifade etti.
Yapının kimin tarafından inşa edildiğinin tespit edilmesi, özellikle taşınmazın değerinin hesaplanacağı durumlarda hak kaybının önüne geçilmesi açısından önem taşıyor.
Belge ve tanıklar belirleyici oluyor
Veziroğlu, arsa üzerine ev yaptıran vatandaşların ileride yaşayabilecekleri olası hukuki süreçleri düşünerek tüm belgelerini saklamaları gerektiğini söyledi.
İnşaata ilişkin faturalar, ödeme dekontları, ruhsat belgeleri, malzeme alımlarına ait evraklar ve tanık beyanlarının mahkeme sürecinde önemli deliller arasında yer aldığını belirten Veziroğlu, bu belgelerin yapının kim tarafından yaptırıldığının ispatında büyük önem taşıdığını dile getirdi.
Hak kaybı yaşamayın uyarısı
Hak kaybı yaşanmaması için vatandaşların resmi kayıtları ve ödeme belgelerini muhafaza etmeleri gerektiğini vurgulayan Veziroğlu, arsa üzerine yapılan bir yapının hukuki durumunun sanıldığından daha farklı sonuçlar doğurabileceğini belirterek, benzer uyuşmazlıklarda uzman görüşü alınmasının önemine dikkat çekti.
