TÜİK açıkladı: Kayseri'nin Mevlana Mahallesi, Bayburt ve Tunceli'yi neden geçti?
TÜİK'in 2024 yılı sonu verileri, Türkiye'de kentleşme alanında dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. Kayseri'nin Talas ilçesine bağlı Mevlana Mahallesi, 93 bini aşan nüfusuyla birlikte sadece mahalle değil, adeta bir şehir görünümüne kavuştu. Mevlana Mahallesi'nin nüfusuyla Bayburt ve Tunceli gibi iki ili geride bırakması, bu artışın nedenlerini gündeme taşıdı. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'in bülteninde…
Kayseri’de bir mahalle var ki, artık sadece şehir değil, bazı illerle yarışır durumda! Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2024 sonu verileri şaşırttı. Talas ilçesine bağlı Mevlana Mahallesi, nüfusuyla Bayburt ve Tunceli gibi şehirleri geride bıraktı.
Mahalle Değil, Kent Merkezi Gibi
TÜİK tarafından 31 Aralık 2024 itibarıyla açıklanan Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) verilerine göre, Kayseri’nin toplam nüfusu 1 milyon 452 bin 458 kişiye ulaştı. Bu nüfusun 725 binini erkekler, 726 binini ise kadınlar oluşturuyor.
Bu verilere göre Kayseri’nin en kalabalık mahallesi ise Talas İlçesi’ne bağlı Mevlana Mahallesi oldu. , Hızlı bir nüfus artış oranına sahip olan Mevlana Mahallesi'nin toplam nüfusu 2024 yılı sonu itibariyle 93 bin kişiyi geçti. Bu nüfusun 45.273'ü erkek, 47.820'si kadınlardan oluşuyor. Bu rakamlarla birlikte Türkiye’nin en kalabalık 10 mahallesi arasına giren Mevlana Mahallesi, nüfus bakımından Türkiye’deki iki ili de geride bıraktı. 83 bin 676 nüfusa sahip Bayburt, Türkiye’nin en az nüfusuna sahip il konumunda. 86 bin 612 kişinin yaşadığı Tunceli ise ülkenin en az nüfusuna sahip ili durumunda.
Uzmanlar Uyarıyor
93 bini aşan nüfusuyla Mevlana Mahallesi, Talas ilçesinin toplam nüfusunun önemli bir bölümünü oluştururken; artan yapılaşma, konut projeleri, üniversite yerleşkelerine yakınlık gibi etkenler bu büyümede rol oynuyor. Kentleşme uzmanları, Mevlana Mahallesi’yle ilgili yeni bir şehirleşme planına odaklanmanın şart olduğunu belirtiyor. Aksi takdirde, ileride bu bölgede yaşamın git gide zorlaşacağına vurgu yapıyor. Kentsel planlama uzmanlarına göre, yoğun nüfusa sahip bu mahallede sosyal altyapı, ulaşım, üst yapı ve ticari altyapı, şehir ölçeğinde ele alınmalı.
Bu Artış Hızı Neden?
Kamuoyu, bir yandan ezber bozan bu rakamlara şaşırırken, diğer yandan Mevlana Mahallesi’ndeki bu hızlı büyümenin nedenlerini merak ediyor.
Kayseri Anadolu Haber, Mevlana Mahallesi’nin büyümesinde yalnızca nüfus değil, sosyolojik dönüşümün de etkili olduğu sonucuna vardı. Son yıllarda bölgede artan konut projeleri, özel eğitim kurumlarının sayısındaki artış, özel yurtlar, üniversite kampüslere yakınlık ve altyapı yatırımları, mahallenin büyümesini hızlandıran faktörlerin başında geliyor. Bu durum sadece konut artışı değil, göç, eğitim ve altyapı yatırımlarıyla şekillenen bir dönüşümün aynası olarak değerlendirilmeli.
İşte Nedenleri!
Mahalle sakinleri, ’20 yıl önce buralar tarlaydı ama şimdi kalabalıktan geçilmiyor.’ derken, uzmanlar; uzmanlar, ‘Mevlana Mahallesi'nin nüfusu 90 bini geçtiyse, artık ilçe ölçeğinde hizmet planlaması yapılmalıdır. Altyapıdan sağlık hizmetlerine kadar her şey bu yoğunluğa göre yeniden tasarlanmalı.’ Görüşünde birleşiyor.
1. Hızla Artan Toplu Konut Projeleri
Talas ilçesi, uygun fiyatları arsalar nedeniyle özellikle son 20 yılda inşaat sektörünün gözdesi haline geldi. Mevlana Mahallesi’nde uygun koşullarda satın alınabilecek evlerin yanı sıra, lüks siteler, apartman blokları ve toplu konutlar hızla çoğaldı. Bu durum, Kayseri halkının bu bölgeyi tercih etmesinde önemli bir faktör haline geldi. Dolayısıyla, uygun fiyatlı ev seçenekleri, geniş yaşam alanları ve modern yapılaşma bölgeye göçü hızlandırdı.
2. Üniversitelere Yakınlık
Mevlana Mahallesi, Erciyes Üniversitesi ve Kayseri Üniversitesi kampüslerine çok yakın. Üniversite öğrencilerine hitap eden yaşam ve sosyal alanlarının sayısı kısa sürede artış gösterdi. Öğrenci yurtları, apartlar ve öğrenci dostu sosyal alanlar nedeniyle üniversite öğrencilerinin ilk tercihlerinden biri, eğitim alanlarına yürüyüş mesafesinde olan Mevlana Mahallesi oldu. Ayrıca Mahalle’ye yakın çok sayıda özel eğitim kurumu hizmet veriyor. Genç nüfusun yoğunluğu, yıl boyu canlılık sağlıyor ve mahalleye kalıcı yerleşimi de artırıyor.
3. Kentsel Dönüşüm Ve Yeni İmar Alanları
Mahalle büyümekle kalmadı aynı zamanda yenilendi. Kentsel dönüşüm projeleri sayesinde, eski yapıların yıkılıp yerine modern sitelerin yapılması, yeni yollar ve parklarla desteklendi. Talas Belediyesi’nin altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmaları, mahallenin cazibesini artırdı.
4. Ulaşım Rahatlığı Ve Merkezi Konum
Mevlana Mahallesi, hem Talas merkeze hem de Kayseri şehir merkezine çok yakın bir konumda bulunuyor. Ayrıca Büyükşehir Belediyesi’nin hizmete geçirdiği Talas Raylı Sistem hattı ve toplu taşıma ağı oldukça gelişmiş durumda. Raylı Sistem’in faaliyete geçirmesi, Mahalle’nin cazibesini artıran önemli bir faktör olarak ön plana çıkıyor. Hem şehir merkezine hem kampüslere ulaşım kolaylığı, bölgeyi tercih edilir kılıyor.
5. Genç Ve Dinamik Nüfus Yapısı
Bölgedeki yaş ortalaması oldukça düşük. Öğrenciler, yeni evlenen çiftler ve genç aileler ağırlıklı olarak kira fiyatlarının daha uygun olduğu, apartların sayısının arttığı bu mahalleyi tercih ediyor. Kalabalık genç nüfus bu bölgede çok sayıda kafeterya ve alışveriş merkezinin açılmasına neden oldu. Bu yapı, nüfusun sürekli artmasına ve mahalle yaşamının hareketli kalmasına yol açıyor.
6. İç Göç Ve Yatırım Tercihleri
Kayseri, Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nden ziyade çevre illerden göç alan bir il konumunda. Özellikle Yozgat, Sivas, Nevşehir gibi göç edenler için Talas ilk adreslerden biri. Ayrıca Mevlana Mahallesi, yatırım yapmak isteyenler için “değer kazanan bölge” olarak öne çıkıyor. Bu durum hem geçici hem de kalıcı nüfus artışını tetikliyor.
Sonuç olarak, Mevlana Mahallesi artık bir mahalle olmanın ötesinde, adeta mini bir ilçe yapısına kavutu. Bayburt ve Tunceli gibi illeri geride bırakması, tesadüf değil; planlama, göç ve dinamik nüfusun ortak ürünü.
