Tapu kilitleme nedir?
Ekonomist İslam Memiş, son dönemde sıkça konuşulan tapu kilitleme uygulamasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Memiş, taşınmaz sahiplerinin mülklerini dolandırıcılık girişimlerine karşı koruyabilmesi için geliştirilen sistemin önemli bir güvenlik önlemi olduğunu söyledi.
Tapu işlemlerinde yaşanan sahte satış ve kimlik bilgisi kullanılarak yapılan dolandırıcılık vakalarının arttığını belirten Memiş, bu tür risklere karşı geliştirilen tapu kilitleme uygulamasının mülk sahiplerine ek koruma sağladığını ifade etti.
Tapu kilitleme nedir?
Tapu kilitleme işlemi, bir taşınmazın sahibinin izni olmadan mülk üzerinde hiçbir hukuki ya da resmi işlem yapılmasını engelleyen dijital bir güvenlik uygulaması olarak tanımlanıyor. Uygulama tapu siciline işlem yapılamaz beyan tesisi olarak işleniyor.
Bu beyan sisteme işlendiğinde taşınmaz üzerinde satış, devir, ipotek, bağış gibi tapu işlemleri tamamen durduruluyor. Kilit aktif olduğu sürece mülkle ilgili herhangi bir resmi işlem gerçekleştirilemiyor.
Sahte işlemlere karşı koruma sağlıyor
İslam Memiş, özellikle son yıllarda tapu dolandırıcılıklarında farklı yöntemlerin kullanıldığını belirtti. Sahte vekâletnameler, ele geçirilen kimlik bilgileri veya miras süreçleri üzerinden yapılan işlemler mülk sahiplerini mağdur edebiliyor.
Mülk sahibi isterse bu kilidi kaldırarak işlem yapılmasına izin verebiliyor. İşlem tamamlandıktan sonra sistem yeniden aktif hale getirilebiliyor. Böylece taşınmaz üzerindeki kontrol tamamen mal sahibinde kalıyor.
