Kayserililer artık yatırımda sınırları aşacak
Son yıllarda Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasalarına gösterdiği ilgi artarak devam ediyor. Yatırım karşılığında oturma izni veren ülkeler de tek tek sıralandı. Ancak yabancılar Türkiye'den evalırken güven sorunu yaşıyorlar. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Son yıllarda Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasalarına gösterdiği ilgi artarak devam ediyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, bu eğilimin özellikle 2024 yılında hız kazandığını ve Türk yatırımcıların yurt dışında toplamda 2,2 milyar dolarlık konut yatırımı yaptığını açıkladı. Yatırımcılar, hem oturum izni ve vatandaşlık avantajları hem de daha yüksek getiri fırsatları nedeniyle Türkiye dışında yeni yatırım rotaları arıyor.
Mesafeli davranıyorlar
Bloomberg HT’de yayınlanan Üst Düzey programında konuşan Narazan, Türkiye’de gayrimenkul sektörüne yönelik hem yerli hem de yabancı yatırımcıların yaklaşımını değerlendirdi. Narazan’a göre, yabancı yatırımcılar Türkiye’de gayrimenkul alımı konusunda güven sorunları yaşıyor. Özellikle fiyatlandırma politikalarının şeffaf olmaması, gerçek piyasa değerinin belirlenmesinde zorluklar yaratıyor. Yabancı yatırımcılar, satın aldıkları gayrimenkulün piyasa değerini bulamadıklarını düşünüyor ve bu durum yatırım kararlarını olumsuz etkiliyor.
Türkler yurtdışına yöneliyor
Narazan, Türkiye’den yurt dışına yapılan konut yatırımlarının 2024 yılı itibarıyla hızla arttığını belirtti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre bu rakam 2,2 milyar dolar seviyesine ulaşırken, aylık bazda ortalama 250 milyon dolar seviyesinde işlem yapıldığı görülüyor. Ancak bu rakamlar yalnızca resmi verilere dayanıyor. Gayriresmî yatırımlarla birlikte gerçek tutarın çok daha yüksek olduğu tahmin ediliyor.
En çok tercih edilen yatırım rotaları belli oldu
Ekonomim’de yer alan habere göre Türk yatırımcıların yurt dışında tercih ettiği ülkeler, yatırım amacına göre farklılık gösteriyor. Özellikle oturma izni ve vatandaşlık programları sunan ülkeler ön plana çıkıyor. Yunanistan, Portekiz ve İtalya, yatırım karşılığında oturma izni sağlayan ülkeler arasında yer alıyor. Karayip ülkeleri de hızlı vatandaşlık programlarıyla öne çıkıyor. Bu ülkeler, vizesiz seyahat avantajı sundukları için iş insanları tarafından sıkça tercih ediliyor. Letonya ve Litvanya ülkelerinde yaklaşık 89 bin Euro yatırım ile oturum izni alınıyor.