Kayseri'ye akın akın geldiler kiralık ev kalmadı! Emlak piyasası altüst oldu
Milli Eğitim Akademisi'nin Kayseri şubesinin faaliyete geçmesiyle birlikte, şehre akın eden öğretmenler ve adayları barınma kriziyle karşı karşıya kaldı. Özellikle Talas ilçesinde yoğunlaşan talep nedeniyle daire stokları tükendi. Emlakçılar ise bu durumu fırsata çevirdi.
Milli Eğitim Akademisi’nin Kayseri şubesinin faaliyete geçmesiyle birlikte, şehre akın eden öğretmenler ve adayları barınma kriziyle karşı karşıya kaldı. Özellikle Talas ilçesinde yoğunlaşan talep nedeniyle 1+1 eşyalı daire stokları tükenirken kira fiyatları fahiş oranlarda artış gösterdi.
Emlak piyasası altüst oldu
Kayseri’de 1 Eylül tarihinde kapılarını açan Milli Eğitim Akademisi Kayseri Şubesi Türkiye’nin dört bir yanından gelen öğretmen ve öğretmen adaylarını ağırlamaya başladı. 1 yıl sürecek eğitim programları kapsamında Kayseri’ye yerleşen eğitimcilerin öncelikli tercihi ise akademiye yakın yerler oldu. Ancak bu yoğun göç dalgası bölgedeki emlak piyasasında dengeleri altüst etti.
1+1 eşyalı daire bulmak neredeyse imkânsız
Öğretmenlerin daha ekonomik olduğu gerekçesiyle tercih ettiği 1+1 eşyalı daireler kısa sürede kapış kapış gitti. Emlakçılar ellerinde kiralık 1+1 daire kalmadığını 2+1 ve 3+1 seçeneklerin sadece bulunduğunu belirtiyor. Ancak bu dairelerin yüksek kira bedelleri, aidat ücreti ve ısınma maliyetleri, tek başına yaşayacak olan eğitimcileri zor durumda bırakıyor.
İlan başlıkları değişti
Talepte yaşanan bu patlama, mülk sahipleri ve emlakçılar için yeni bir kazanç kapısı araladı. İnternet üzerindeki ilan sitelerinde akademiye yakın, öğretmenlere uygun gibi başlıkların sayısı hızla artarken bu durum doğrudan fiyat etiketlerine yansıdı. Daha önce makul seviyelerde seyreden kira bedelleri fırsatçılığın da etkisiyle 18 bin TL ile 30 bin TL seviyelerine kadar yükseldi.
Ev sahipleri mecburiyetten faydalanıyor
Piyasadaki 1+1 dairelerin stokların tükenmesini fırsat bilen bazı ev sahipleri ve bazı emlakçılar ‘Nasıl olsa tutmak zorundalar’ mantığıyla hareket etmeye başladı. Bu yüzden mevcut piyasa koşullarının çok üzerinde rakamlarla ilana çıkan 1+1 daireler, bütçesi kısıtlı olanları çıkmaza soktu.
