Kayseri'nin yanı başında turizmi sarsan gelişme! Yarım milyarlık dev satış
Kapadokya'dan gelen haber şaşkınlık yarattı. Yıllardır binlerce kişiyi ağırlayan ünlü tesisle ilgili dikkat çeken bir süreç başlarken, ortaya çıkan yaklaşık yarım milyarlık rakam gözleri bölgeye çevirdi. Peki, şimdi ne olacak?
Kayseri’nin hemen yanı başındaki Kapadokya’dan bu kez turizm dünyasını yakından ilgilendiren bir haber geldi. Her yıl yerli ve yabancı milyonlarca turistin rotasında bulunan bölgede, yaklaşık 20 yıldır hizmet veren önemli bir tesisle ilgili başlayan süreç dikkatleri Uçhisar’a çevirdi. Üstelik ortaya çıkan rakam neredeyse yarım milyar lirayı buluyor.
Ünlü tesisin 8 taşınmazı satışta
Söz konusu gelişmenin merkezinde Uçhisar’da faaliyet gösteren Cappadocia Cave Resort SPA (CCR) yer alıyor. Tesisle bağlantılı, Yukarı Mahalle ve Tekeli mevkisinde bulunan 8 ayrı taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı.
Satış listesi oldukça geniş. Otel ve konaklama bölümlerinden restorana, spa merkezinden Türk hamamına, saunadan açık ve kapalı yüzme havuzlarına kadar turizm tesisinin farklı bölümleri süreç kapsamında yer alıyor.
Toplam rakam 498,9 milyon TL
8 taşınmaz için belirlenen muhammen bedeller toplandığında ortaya 498 milyon 900 bin 701 TL'lik rakam çıkıyor. Bir başka ifadeyle satışa konu taşınmazların toplam muhammen bedeli yarım milyar liraya dayanıyor.
Listenin en yüksek bedelli taşınmazı ise 6 numaralı bölüm. Bu taşınmaza 181 milyon 256 bin 462 TL değer biçildi. Yaklaşık 2 bin 390 metrekare yapı alanına sahip bölümde 27 otel odası, restoran, şömineli teras kafe, açık havuzlar ve farklı turizm kullanım alanları yer alıyor.
25 odalı otel için 85 milyon TL
Listenin dikkat çeken bir diğer bölümünü ise üç katlı otel binası oluşturuyor. 800 metrekare arsa üzerinde bulunan ve yaklaşık 1.300 metrekare kapalı alana sahip otelde 25 oda bulunuyor.
1 numaralı bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 85 milyon 294 bin TL. Konumu da dikkat çekici. Bilirkişi değerlendirmesine göre otel, Uçhisar Kalesi’ne yaklaşık 200 metre, Göreme yoluna ise yaklaşık 260 metre mesafede.
Spa merkezi de satış listesinde
CCR'nin önemli bölümlerinden spa alanı da icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlar arasında. 4 numaralı taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 91 milyon 714 bin 650 TL.
Yaklaşık 1.240 metrekarelik yapı grubunda spa merkezi, Türk hamamı, sauna, macera duşu, masaj odaları ve spor salonunun yanı sıra açık ve kapalı yüzme havuzları yer alıyor.
Diğer taşınmazların muhammen bedelleri ise 35 milyon 56 bin 575 TL, 31 milyon 914 bin 937,50 TL, 64 milyon 497 bin 925 TL, 3 milyon 570 bin 44 TL ve 5 milyon 596 bin 108 TL olarak sıralanıyor.
Kapadokya’nın ünlü tesisini şimdi ne bekliyor?
Uçhisar’da 2007 yılında kapılarını açan Cappadocia Cave Resort SPA, yaklaşık 20 yıldır Kapadokya turizminin bilinen tesisleri arasında yer alıyor. Bu nedenle tesisle bağlantılı 8 taşınmazın aynı süreçte icra yoluyla satışa çıkarılması, yalnızca rakamıyla değil, bundan sonra yaşanabileceklerle de merak uyandırıyor.
Ancak burada önemli bir ayrıntı var. Taşınmazların icra yoluyla satışa çıkarılmış olması, CCR'nin faaliyetlerinin kesin olarak sona ereceği anlamına gelmiyor. İhale sürecinin nasıl sonuçlanacağı ve taşınmazların el değiştirmesi halinde yeni sahiplerin nasıl bir yol izleyeceği henüz belli değil.
Şimdi gözler yaklaşık 498,9 milyon TL toplam muhammen bedele sahip 8 taşınmaz için yürütülecek satış sürecinde. İhalelerin ardından Kapadokya’nın uzun yıllardır turist ağırlayan bu tesisinde nasıl bir dönemin başlayacağı da ortaya çıkacak.
