Kayseri konutta öyle bir değerlendi ki Türkiye ortalaması geride kaldı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Nisan 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini yayımladı. Buna göre Kayseri, Sivas ve Yozgat'ı kapsayan bölgedeki yıllık fiyat artışı Türkiye ortalamasının üzerine çıktı.
Haberin Özeti
- • Merkez Bankası verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış enflasyonun gerisinde kalarak reel bazda yüzde 4,3 düşüş kaydetti. Buna karşın Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesindeki yıllık konut fiyat artışı Türkiye ortalamasından yüksek kaldı.
Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları reel olarak gerilerken, Kayseri ve çevre illerindeki yıllık yüzde 30,1'lik artış oranı Türkiye ortalamasını geride bıraktı.
Fiyatlar kağıt üzerinde arttı, reel olarak düştü
Türkiye genelinde konut fiyatlarının kağıt üzerinde yükseldiği ancak bu artış oranlarının yüksek enflasyon hızının gerisinde kaldığı görüldü. Gayrimenkul reel olarak değer kaybetti. Bölgesel bazda İç Anadolu ve Doğu Anadolu bölgelerindeki fiyat hareketliliği yaşandığı öne çıktı.
Türkiye ortalaması düşük kaldı
Açıklanan raporda yer alan bölgesel analizlere göre Kayseri, Sivas, Yozgat, Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale ve Kırşehir illerini kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 30,1 oranında artış gösterdi. Kayseri ve çevre illerinde gerçekleşen bu artış oranı yüzde 26,6 olan Türkiye genel ortalamasını geride bıraktı.
Ülkenin doğusu değerlendi
Türkiye genelinde yıllık bazda en yüksek fiyat artışı ise yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde kaydedildi. Konut fiyatlarının en durağan seyrettiği yer ise yıllık yüzde 16,7'lik artışla Aydın, Denizli ve Muğla'yı kapsayan Ege bölgesi oldu.
Kayseri’deki memur atamaları ve yoğun üniversite öğrencisi sirkülasyonu, kiralık ev fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesinde doğrudan etkiliyor. Üniversite öğrencilerinin yoğun olarak tercih ettiği Talas ilçesinde, son dönemde faaliyete geçen Öğretmen Akademisi’nin de etkisiyle kiralık ev fiyatları adeta cep yakıyor. İlçeye hem eğitim için gelen öğrencilerin hem de akademide görev alacak öğretmenlerin yoğun talebi, Talas genelindeki kiralık konut fiyatlarına sürekli olarak yeni zamların yansımasına neden oluyor.
