Kayseri'deki imar değişikliğini mimarlar inceledi aykırı buldu
TMMOB Mimarlar Odası Kayseri Şubesi, Talas Harman Mahallesi'nde bölge parkı olarak planlanan yeşil alanın konut alanına dönüştürülmesini öngören imar planı değişikliğine itiraz etti. Oda, planın kamu yararına, şehircilik ilkelerine ve imar mevzuatına aykırı olduğunu belirterek belediye meclisinden plan değişikliğinin yeniden değerlendirilmesini istedi.
TMMOB Mimarlar Odası Kayseri Şubesi, Talas ilçesinde bölge parkı niteliğindeki yeşil alanın imara açılarak konut alanına dönüştürülmesine karşı kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle resmi itirazda bulundu.
İmar planı değişikliği askıya çıktı
Talas İlçesi Harman Mahallesi sınırları içindeki bölge için hazırlanan İmar Planı değişikliği, ilk olarak 06.04.2026 tarih ve ile Talas Belediye Meclisinde oy çokluğuyla kabul edildi. Söz konusu karar, daha sonra Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 11.05.2026 tarihinde yine oy çokluğuyla onaylanarak 25.06.2026 tarihinde yasal olarak askıya çıkarıldı.
Bölge parkı betonlaşacak
Mimarlar Odası hazırladığı raporda projenin çevreye ve kentsel yapıya vereceği zararları tek tek sıraladı. Dere yatağının hemen kenarında bulunan ve normalde bölge parkı ve yeşil alan olması gereken yerin, bu kararla birlikte konut alanına dönüştürüldüğü vurgulandı. Yeşil alan niteliğindeki bu yerlerin eşdeğer nitelikte olmayan başka yerlerdeki konut alanları ve Belediye Hizmet Alanları ile telafi edilmeye çalışıldığı ifade edildi.
Ayrıca raporda nüfus ve yeşil alan verilerinin teknik olarak yetersiz olduğunu hesaplamalarla ortaya çıktı. imara açılan 7.491 metrekarelik alanda minimum 1000 metrekare ifraz şartı arandığı ve bu doğrultuda 7 yeni parselin oluşabileceği aktarıldı. Belediyenin bu parsellerde yaşayacak 28 kişi için yeşil alanı 180 metrekare artırdığı yönündeki savunmasına karşılık odanın dilekçesinde şu detaylara yer verildi; ‘Gelen nüfusun ihtiyacı olan yeşil alan tam olarak karşılanmamıştır. Ayrıca (A-2) yapı nizamında nüfusun 56 olarak hesaplanması halinde ihtiyaç duyulan yeşil alan 560 metrekaredir. Yapılan değişiklik, bölgede artması muhtemel nüfus yoğunluğuna cevap verecek nitelikte değildir. Kaldı ki karşılanması gereken sosyal donatılar, sadece yeşil alan olarak da düşünülmemelidir.’
Kamu zararı oluşturuyor
Mimarlar Odası, bölgesel bazda plan genelinde DOP oranının yasal sınırı aşmadığını saptadı. Kurumun, Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak kayıtlı taşınmazını yeşil alana dönüştürmesinin kamuya hizmet amacı taşıyan bir alanın kaybına yol açtığı ve bu durumun açıkça kamu yararına aykırılık teşkil ettiği belirtildi.
Mimarlar Odası askı süreci devam eden imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu’na, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’na açıkça aykırı olduğunu beyan etti. Yapılan değişikliğin şehircilik ilkelerine uyumsuz olduğu, kurumu zarara uğratacağı ve geri dönülmez mağduriyetler ile telafisi mümkün olmayan kamu zararlarına yol açacağı gerekçesiyle plana resmen itiraz edildi. Oda yönetimi, dilekçede belirtilen tüm bu hususların belediye meclisince ivedilikle yeniden değerlendirilmesini ve yasal süre içinde kendilerine resmi bir yanıt verilmesini talep etti.
