Kayseri'de Vakıflar Genel Müdürlüğü'nden 44 konut için satış kararı: Lüks daireler dikkat çekiyor!

Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü, mülkiyetinde bulunan 44 konutun satışı için ihale ilanı yayımladı. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45 ve 46'ncı maddeleri kapsamında açık teklif usulüyle yapılacak ihale, 5 Kasım 2026 günü saat 14.30'da, Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan adresindeki hizmet binasında gerçekleştirilecek.

44 konut satışa çıkıyor

İhale kapsamında Kocasinan ve Melikgazi ilçelerinde bulunan farklı büyüklük ve özelliklerdeki 44 mesken satışa sunulacak. Listede 3+1 ve 4+1 daireler ağırlıkta bulunurken, konutların net kullanım alanları yaklaşık 98 metrekare ile 194,4 metrekare arasında değişiyor. En düşük muhammen bedel, Barbaros Mahallesi Harika Sokak'taki Ahsen Apartmanı'nda bulunan 3+1 daire için 1 milyon 900 bin TL olarak belirlendi. Söz konusu dairenin net kullanım alanı 194,4 metrekare olarak ilan edildi. İhaledeki en yüksek muhammen bedel ise Erciyesevler Mahallesi Ardıç Sokak'taki Tuna Yaşam Apartmanı'nda bulunan 3+1 daire için 10 milyon 500 bin TL olarak açıklandı. Bu taşınmazın net kullanım alanı 121,99 metrekare.

Muhammen bedeller 1,9 milyon TL'den başlıyor

Satışa çıkarılan konutlar arasında Gülük, Mimarsinan, Erciyesevler, Köşkdağı, Altınoluk, Alpaslan ve Battalgazi mahallelerindeki taşınmazlar yer alıyor. Muhammen bedeli 2 milyon 500 bin TL olan 3+1 daireden, 9 milyon 700 bin TL bedelle satışa çıkarılan 4+1 dairelere kadar farklı seçenekler bulunuyor. Özellikle Battalgazi Mahallesi Çukurharmanlar Sokak'taki Gökışığı Apartmanı'nda bulunan çok sayıda 3+1 daire de aynı ihale kapsamında satışa sunuluyor. Bu taşınmazların muhammen bedelleri 3 milyon 850 bin TL ile 4 milyon 130 bin TL arasında değişiyor. Köşkdağı Mahallesi Kılıç Sokak'taki Aden Apartmanı'nda bulunan 4+1 dairelerin her biri için ise 9 milyon 700 bin TL muhammen bedel belirlendi. Alparslan Mahallesi Org. Eşref Bitlis Bulvarı'ndaki Vakıf Özata Prestij'de bulunan 4+1 daireler 9 milyon TL, Alpaslan Mahallesi'ndeki Vakıf Yeni Park Siteleri'nde bulunan 4+1 daire ise 7 milyon 350 bin TL muhammen bedelle ihaleye çıkarılacak.

Geçici teminat bedelleri belli oldu

İhaleye katılacak isteklilerden, taşınmazın muhammen bedeline göre değişen oranlarda geçici teminat alınacak.
İlan kapsamında geçici teminat bedelleri 57 bin TL ile 315 bin TL arasında değişiyor.
En düşük geçici teminat, 1 milyon 900 bin TL muhammen bedelli taşınmaz için 57 bin TL olarak belirlenirken, 10 milyon 500 bin TL muhammen bedelli taşınmaz için istenen geçici teminat 315 bin TL olarak açıklandı.

İhaleye katılım şartları

İhaleye katılmak isteyen gerçek kişilerin, T.C. kimlik numarasını içeren kimlik kartı veya nüfus cüzdanı fotokopisini sunması gerekiyor. Şirketler için ihale yılı içerisinde alınmış ticaret odası faaliyet belgesi, ticaret sicil gazetesi ve imza sirküleri istenirken; dernek, kooperatif ve benzeri tüzel kişilerden yönetim kurulu kararı, yetki belgesi ve imza sirküleri talep edilecek. Ortak girişimlerin ise noter tasdikli ortak girişim beyannamesi sunması gerekiyor.
İstenen belgelerin, geçerlilik süresi bulunanlar hariç olmak üzere, ihale yılından alınmış olması; belgelerin aslı, noter tasdikli sureti veya idarece ‘aslı görülmüştür’ şeklinde onaylanmış olması gerekiyor. Ayrıca ihaleye konu taşınmazın yerinde görüldüğünü gösteren yer gördü belgesinin de ibraz edilmesi gerekiyor.

Belgeler ihale saatine kadar teslim edilecek

İhaleye katılacak isteklilerin gerekli tüm belgeleri 5 Kasım 2026 günü ihale saatine kadar Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü ihale birimine teslim etmesi ve ihale sırasında salonda hazır bulunması gerekiyor.
Telgraf, faks veya e-posta yoluyla yapılacak müracaatların geçerli olmayacağı belirtildi. Teminat nakit veya mektupla verilebilecek Geçici teminatın nakit verilmesi halinde, tutarın en geç ihale tarih ve saatine kadar Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına Vakıf Katılım Bankası'nda bulunan hesaba yatırılması gerekiyor.
Teminat mektuplarının ise süresiz ve limit içi olması şartı bulunuyor.
İhale üzerinde kalmayan isteklilerin teminatları, gerekli işlemlerin tamamlanmasının ardından bildirecekleri IBAN numaralarına iade edilecek.

Kazanan istekliye 15 günlük süre

İhalenin onaylanmasının ardından, ihaleyi kazanan taliplinin, ihale kararının kendisine tebliğ edilmesini takip eden 15 gün içerisinde satış bedelini ve diğer masrafları yatırması gerekiyor.
Bu kapsamda gerekli vergi, resim ve harçların ödenmesi ve tapu işlemleri için istenen belgelerin teslim edilmesinin ardından tapuda ferağ işlemi gerçekleştirilecek. Belirtilen 15 günlük yasal süre içerisinde ihale bedelinin ve diğer masrafların yatırılmaması ya da ödemeler yapılmış olsa dahi tapu tescil işlemlerinin süresi içinde tamamlanmaması halinde geçici teminatın bütçeye gelir kaydedileceği bildirildi. Ayrıca ilgili mevzuat kapsamında isteklinin 1 yıl süreyle tüm kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanacağı belirtildi.

Konutlar KDV'den muaf

İlanda, satışa çıkarılan taşınmazların 4 Eylül 2025 tarihli ve 33007 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğ kapsamında KDV'den muaf olduğu belirtildi. Bununla birlikte KDV dışındaki her türlü vergi, resim, harç, döner sermaye ücreti ile tapudaki ferağ işlemlerinden doğacak masrafların alıcıya ait olacağı kaydedildi.

Taşınmazların konumu internetten görülebilecek

İhaleye çıkarılan taşınmazların ada ve parsel bilgileri üzerinden tam konumlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama sistemi aracılığıyla harita üzerinden görüntülenebileceği bildirildi.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgi ise mesai saatleri içerisinde Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü ihale biriminden alınabilecek.