Kayseri'de satışa çıkan ev iki ay sonra nakite dönüyor
Kayseri'de konut piyasasında hareketlilik sürerken, ortalama ev fiyatı 3,4 milyon TL'ye ulaştı. Vatandaşlar hem oturum hem de yatırım amacıyla konuta yönelirken, bir yatırımın geri dönüş süresi de belli oldu.
Kayseri genelinde konut piyasasında hareketlilik yaşanmaya devam ediyor. Vatandaşların gayrimenkule olan ilgisi her geçen gün artarken piyasadaki bu canlılık farklı yatırım ve kullanım amaçlarıyla kendini gösteriyor. Kimi vatandaşlar birikimlerini değerlendirmek adına alım-satım işlemlerine yönelirken, kimileri ise kiralama yoluyla düzenli bir gelir elde etmeyi tercih ediyor.
Konut fiyatları 3 milyona dayandı
Gayrimenkul değerleme ve analiz platformu Endeksa tarafından yayımlanan verilere göre konutların ortalama brüt alanı 152 metrekare olarak öne çıkarken, bu genişlikteki konutların ortalama satış fiyatı ise 3 milyon 444 bin 928 TL seviyesine ulaştı.
Şehirdeki konutların metrekare bazında ortalama birim fiyatı 22 bin 664 TL olarak hesaplanırken, bütçeye ve bölgeye göre bu rakamlar esneklik gösteriyor. Öyle ki kent genelinde minimum birim fiyatı metrekare başına 14 bin 318 TL’ye kadar düşebilirken, lüks konutların veya prestijli bölgelerin yer aldığı üst segmentte bu rakam metrekare başına 42 bin 500 TL’ye kadar tırmanabiliyor.
Satışa çıkan ev 2 ay sonra nakde dönüyor
Yatırım amacıyla konuta yönelen vatandaşlar için en kritik göstergelerden biri olan geri dönüş, yani amortisman süresi Kayseri’de ortalama 15 yıl olarak hesaplandı. Bir konutun satışa çıktıktan sonra yeni sahibini bulma süresini ifade eden ortalama pazarlama süresi ise 61 gün olarak kayıtlara geçti.
