Kayseri'de hangi ilçede ev almak daha mantıklı?
Kayseri'de konut piyasası öğretmen akademisinin açılmasıyla yeniden hareketlendi ve merkez ilçeler arasında fiyat değişimleri daha belirgin hale gelmeye başladı. Gayrimenkul sayfası Endeksa tarafından yapılan değerlendirmede Talas, Melikgazi ve Kocasinan ilçelerinin gayrimenkul skorları netleşti.
Haberin Özeti
- • Kayseri’nin merkez ilçeleri arasındaki yatırım yarışı Endeksa verileriyle netleşirken zirvedeki ilçede açılan Öğretmen Akademisi emlak piyasasında yeni bir zam dalgasını tetikledi. Bölgedeki yoğun barınma talebi mülk sahiplerini fiyat artışına yöneltirken merkez ilçelerdeki yatırım ve oturum dengeleri de bu hareketlilikle yeniden şekillendi.
Kayseri’de konut piyasası Öğretmen Akademisi’nin açılmasıyla yeniden hareketlenirken, Endeksa verileriyle netleşen gayrimenkul skorları Talas, Melikgazi ve Kocasinan arasındaki fiyat değişimlerini ve en karlı yatırım rotalarını gün yüzüne çıkardı.
Endeksa tarafından yayımlanan tabloda Talas, Kayseri’de konut piyasasında en güçlü ilçe görülüyor. Ortalama skor bakımından 59.62 ile ilk sırada yer alan Talas, özellikle oturum amacıyla tercih edilen bölgeler arasında başı çekiyor. Oturum skorunun 63.46 seviyesinde olması ile Kayseri’de yaşam kalitesi ve sosyal imkanlarıyla birlikte yoğun bir yerleşim talebi alıyor. Kiralama piyasasında da güçlü konumda olan Talas, hem öğrenciler, öğretmenler ve memur kesimi tarafından sıkça tercih ediliyor.
Emlakçılara gün doğdu
Talas’ta açılan Öğretmen Akademisi ise bu talebi daha da artırdı. Eğitim kurumunun faaliyete geçmesiyle birlikte geçici ve kalıcı konut ihtiyacı yükseldi. Bu durum kiralık evlere olan talebin kısa sürede artmasına neden oldu ve fiyatlara doğrudan yansıdı. Emlakçılar ve ev sahipleri ise artan ilgiyi fırsata çevirerek hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında yukarı yönlü güncellemeler yapmaya başladı.
Talas Melikgazi’yi etkiledi
Melikgazi, Talas’ın hemen ardından gelen ve 55.25 ortalama skorla kendine yer buldu. Hem yatırım hem de oturum açısından orta, üst segmentte yer alan Melikgazi, geniş nüfus yapısı ve gelişmiş altyapısıyla talep görüyor. Ancak Talas’taki hızlı fiyat artışlarının etkisi, Melikgazi’de de hissedilmeye başladı. Öğretmen Akademisi için gelen öğretmenler Talas’ta uygun fiyatlı ev bulamaması nedeniyle Melikgazi ilçesine yönelmeye başladı.
Kocasinan ise 49.86’lık ortalama skorla üç ilçe arasında en düşük performansı gösteren bölge olarak öne çıkıyor. Özellikle al-sat piyasasında 42.59 gibi düşük bir değer kazandı. Dolayısıyla merkez ilçe olan Kocasinan’da daha uygun fiyatlı evler bulunuyor.
