Kayseri'de ev boşaltacaklar dikkat! Yıllardır ödenen o parayla ilgili karar çıktı
Evden çıkarken binlerce kiracı ile ev sahibini karşı karşıya getiren o masraf için dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Sözleşmede yazıyor olması bile her zaman yeterli olmayabilir. Peki, hangi durumda ödeme yapmak zorunda değilsiniz?
Kayseri'de yükselen kira fiyatlarının ardından şimdi de tahliye sürecinde yaşanan depozito tartışmaları gündemde. Evini teslim etmeye hazırlanan birçok kiracı, çıkış aşamasında karşısına çıkan ek masraflar nedeniyle ev sahipleriyle anlaşmazlık yaşıyor.
Özellikle yıllardır neredeyse alışkanlık haline gelen bir uygulama, taşınma dönemlerinde tarafları karşı karşıya getiriyor. Pek çok kişi kira sözleşmesinde yer aldığı için bu bedeli ödemek zorunda olduğunu düşünse de, hukuki düzenlemeler bunun her durumda geçerli olmadığını ortaya koyuyor.
Sözleşmede yazması her şeyi değiştirmiyor
Kira kontratında ‘ev boyanarak teslim edilecektir’ şeklinde bir madde bulunsa bile, evde oluşan her yıpranmanın bedeli kiracıya yüklenemiyor.
Günlük yaşamın doğal sonucu olarak ortaya çıkan boya solmaları, duvarlarda zamanla oluşan küçük izler ve normal kullanım nedeniyle meydana gelen eskimeler olağan yıpranma kapsamında değerlendiriliyor. Bu tür durumlarda boya masrafının kiracıdan talep edilmesi mümkün görülmüyor.
Depozitodan kesinti yapılamayabilir
Tahliye sırasında yalnızca boya-badana gerekçesiyle depozitodan kesinti yapılabilmesi için, evde normal kullanımın dışında bir zarar oluştuğunun ortaya konulması gerekiyor.
Duvarların kasıtlı olarak tahrip edilmesi veya taşınmazın kötü kullanılması gibi durumlar dışında, zamanla meydana gelen yıpranmaların sorumluluğu kiracıya yüklenemiyor.
Hak arama yolu açık
Depozitosu bu gerekçeyle iade edilmeyen kiracılar, yasal yollara başvurarak güvence bedellerinin geri ödenmesini talep edebiliyor. İcra takibi veya dava süreciyle hak arama imkânı bulunuyor.
Türk Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeler ve yargı kararlarında da, kiracının yalnızca kötü kullanımdan doğan zararlardan sorumlu olduğu, doğal eskime ve yıpranmaların ise bu kapsamın dışında kaldığı belirtiliyor.
