- Haberler
- Güncel
- Kayseri'de ev alacaklara müteahhitlerden kritik uyarı! 'Bekleyen daha pahalıya alabilir'
Kayseri'de ev alacaklara müteahhitlerden kritik uyarı! 'Bekleyen daha pahalıya alabilir'
Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı son inşaat maliyet verilerini değerlendiren Kayserili müteahhitler, konut piyasasını yakından ilgilendiren dikkat çekici açıklamalarda bulundu. Artan maliyetlerin yeni projeleri doğrudan etkileyeceğini belirten sektör temsilcileri, ev almayı planlayan vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu.
Ev sahibi olmayı planlayan binlerce kişinin gözü bir yandan kredi faizlerinde, diğer yandan konut fiyatlarında. Ancak sektör temsilcilerine göre konut piyasasının asıl belirleyicisi, her geçen ay yükselen inşaat maliyetleri. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı mayıs ayı verileri de sektördeki maliyet baskısının sürdüğünü ortaya koydu. Kayserili müteahhitler, açıklanan rakamların hem yeni projeleri hem de konut fiyatlarını doğrudan etkileyeceğini ifade etti.
‘Eskisi gibi maliyet hesabı yapmak mümkün değil’
İnşaat sektöründe maliyetlerin her geçen gün değiştiğini belirten müteahhitler, özellikle malzeme ve işçilik kalemlerinde yaşanan artışın yeni projeleri doğrudan etkilediğini söyledi. ‘Bir projeye başlarken çıkardığınız maliyet hesabı, birkaç ay sonra geçerliliğini yitirebiliyor. Demir, çimento, beton, elektrik malzemeleri ve işçilik giderlerinde yaşanan artışlar nedeniyle hesaplarımızı sürekli güncellemek zorunda kalıyoruz. Eskisi gibi uzun vadeli fiyat planlaması yapmak artık çok zor.’ ifadelerini kullandı.
‘Bu yükü tek başına müteahhit taşıyamaz’
Artan maliyetlerin konut fiyatlarına da yansımasının kaçınılmaz olduğunu belirten sektör temsilcileri, ‘İnşaat maliyetleri yükselirken satış fiyatlarının aynı seviyede kalmasını beklemek gerçekçi olmaz. Yeni projelerin maliyeti arttıkça bu artış ister istemez konut fiyatlarına da yansıyor. Bu yükü tek başına müteahhitlerin karşılaması mümkün değil.’ değerlendirmesinde bulundu.
‘Bekleyen daha yüksek bedelle karşılaşabilir’
Konut almayı düşünen vatandaşlara da uyarıda bulunan müteahhitler, ‘Maliyetleri aşağı çekecek olağanüstü bir gelişme yaşanmadığı sürece fiyatlarda ciddi bir gerileme beklemiyoruz. Ev almayı sürekli erteleyenler, birkaç ay sonra aynı konut için daha yüksek rakamlarla karşılaşabilir. Bu nedenle piyasayı doğru okumak büyük önem taşıyor.’ ifadelerini kullandı.
TÜİK verileri ne diyor?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun mayıs ayı verilerine göre inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,87, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 29,84 arttı. Aynı dönemde malzeme maliyetleri yıllık yüzde 28,62, işçilik maliyetleri ise yüzde 32 yükseldi. Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 28,56 artarken, bina dışı yapıların maliyet endeksi yüzde 34,06 yükseldi. Açıklanan veriler, sektörde maliyet baskısının devam ettiğini bir kez daha verilerle gözler önüne serdi.
