Kayseri'de de bağ evi, hobi bahçesi ve bungalovlar için son karar verildi!
Kayseri'de pek çok vatandaşı ilgilenderen düzenleme Resmi Gazete'de yayımlandı. Bağ evi, hobi bahçesi ve bungalovlar için son karar verildi.
Tarım arazilerine yapılacak bungalov hobi bahçesi veya bağ evi tarzı yapılar için arazi sınırlaması değişti. Düzenlemeyle birlikte tarımsal amaçlı yapıların yapılabileceği araziler için belirlenen büyüklük şartı yeniden ele alındı. Peki arazi sınırı ne oldu?
Tarım arazileri üzerinde bulunan bağ evi, hobi bahçesi ve bungalov tarzı yapılarla ilgili uzun süredir devam eden belirsizlikte yeni bir adım atıldı. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği’nde değişiklik yapıldı.
Düzenlemeyle birlikte tarımsal amaçlı yapıların yapılabileceği araziler için belirlenen büyüklük şartı yeniden belirlendi. Daha önce 5 hektar olarak uygulanan arazi sınırı 2 hektara düşürüldü.
Bungalovlar yeniden gündemde
Son dönemde tarım arazileri üzerine yapılan bungalov, hobi bahçesi ve bağ evi tarzı yapıların yasal durumu tartışma konusu olmuştu. Bazı bölgelerde izinsiz veya tarımsal amaç dışında kullanıldığı gerekçesiyle bu yapıların yıkılması gündeme gelmişti. Yapılan yönetmelik değişikliği, tarımsal amaçlı yapıların hangi büyüklükteki arazilerde yapılabileceğine ilişkin sınırı düşürürken, her bungalov yapısının doğrudan yasal hale geleceği anlamına gelmiyor.
Yapıların tarımsal amaç taşıması, ilgili kurumlardan izin alınması, imar ve yapılaşma şartlarına uygun olması gibi kriterler uygulanmaya devam edecek. Arazi büyüklüğü şartının karşılanması, tek başına yapılaşma izni verildiği anlamına gelmeyecek.
Bağ evleri için yeni kriter
4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelikte, bağ evlerinin belirli büyüklükteki özel ürün ve marjinal tarım arazileri üzerine yapılabileceği hükme bağlanmıştı. Önceki düzenlemede arazi büyüklüğü için 5 hektar şartı aranırken, 30 metrekare taban alanına sahip bir yapının inşa edilmesine izin verilebileceği belirtilmişti.
Son değişiklikle birlikte 5 hektarlık arazi şartı 2 hektara indirildi. Ancak yapıların taban alanı, kullanım amacı, izin süreci ve teknik şartlarıyla ilgili diğer hükümlerin uygulanmasına devam edilecek.
Bu nedenle arazi sahiplerinin yapı inşa etmeden önce il tarım ve orman müdürlükleri, belediyeler ve ilgili diğer kamu kurumlarından gerekli izinleri alması gerekecek.
