Kayseri'de belediyelerin imar kararına mahkeme freni! Hesaplar tutmadı
Kayseri'de iki belediyenin onayından geçen imar değişikliği yargıdan döndü. Bilirkişi incelemesinde ortaya çıkan hesaplama hataları ve teknik eksiklikler mahkemenin kararında etkili oldu. Peki, hangi bölgede ne değişecekti?
Kayseri’de Melikgazi ve Büyükşehir belediyelerinin meclislerinden geçen imar planı değişikliği, açılan dava sonucunda yargıya takıldı. Hastane, konut ve belediye hizmet alanlarını ilgilendiren düzenlemeyi inceleyen Kayseri 2. İdare Mahkemesi, plan değişikliğinin uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceği gerekçesiyle yürütmenin durdurulmasına karar verdi.
Hastane alanı konuta dönüştürüldü
Dava konusu düzenleme, Melikgazi ilçesine bağlı Erenköy Mahallesi'ndeki 10528 ada 1 parsel ile 17130 ada 1 parseli kapsıyor. Melikgazi Belediye Meclisinin 5 Ocak 2026 tarihinde kabul ettiği ve Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisinin 16 Ocak 2026'da onayladığı değişiklikle, daha önce hastane, park ve yol alanı olarak planlanan taşınmazın bir bölümü konut alanına dönüştürüldü. Belediye hizmet alanı olarak ayrılan diğer taşınmaz ise özel sağlık tesisi alanı olarak planlandı. Söz konusu karara karşı Mustafa Çalıksoy tarafından, avukatı Hacı İbrahim Yıldırım aracılığıyla iptal ve yürütmenin durdurulması istemiyle dava açıldı.
Belediyelerin hesabı bilirkişiye takıldı
Mahkemenin yaptırdığı keşif ve bilirkişi incelemesinde, imar değişikliğine ilişkin önemli eksiklikler tespit edildi. Plan açıklama raporunda yeni konut alanının 23 kişilik nüfus artışına neden olacağı hesaplanırken, bilirkişi incelemesinde bu sayının yaklaşık 57 kişi olması gerektiği ortaya çıktı. Ayrıca düzenlemeyle park alanında 506 metrekare artış öngörülmesine rağmen, yaklaşık 1.466 metrekarelik yol alanının azaltıldığı belirlendi. Bu azalmanın ulaşım sistemi üzerindeki etkilerinin yeterli teknik verilerle açıklanmadığı ifade edildi.
15 bin metrekarelik alanda yapılaşma arttı
İncelemede, daha önce belediye hizmet alanı olarak ayrılan 17130 ada 1 parselin özel sağlık tesisi alanına dönüştürülmesi de değerlendirildi. Yaklaşık 15 bin 867 metrekarelik alanda yapılaşma emsalinin 0,60'tan 1,00'a yükseltildiği, böylece yapılaşma kapasitesinde yaklaşık yüzde 66,67 artış meydana geldiği tespit edildi. Bilirkişi raporunda, söz konusu değişikliğin ulaşım, otopark ve teknik altyapı üzerindeki etkilerinin yeterince değerlendirilmediği kaydedildi.
Mahkeme oy birliğiyle karar verdi
Kayseri 2. İdare Mahkemesi, bilirkişi raporunu ve dosyadaki belgeleri değerlendirerek plan değişikliğinin hukuka ve mevzuata aykırı olduğu sonucuna ulaştı. Mahkeme, imar değişikliğinin uygulanmaya devam edilmesi halinde telafisi güç veya imkânsız zararların doğabileceğini belirterek 15 Ekim 2026 tarihinde oy birliğiyle yürütmenin durdurulmasına karar verdi. Karara karşı tebliğ tarihini izleyen günden itibaren 7 gün içerisinde Kayseri Bölge İdare Mahkemesine itiraz edilebilecek.
Davayı açan taraftan açıklama
Kararın ardından davayı açan taraftan yapılan açıklamada, Erenköy Mahallesi'ndeki imar değişikliğine halk adına itiraz edildiği ifade edildi. Açıklamada, hastane, yeşil alan ve belediye hizmet alanlarını ilgilendiren düzenlemenin yargıya taşındığı hatırlatılarak mahkemenin yürütmenin durdurulması kararı verdiği vurgulandı.
Mahkemenin verdiği karar, dava konusu imar planı değişikliğinin uygulanmasını durdururken, planın iptaline ilişkin yargılama süreci devam ediyor.
