Kayseri'de 3+1 daire için beklenmedik satış kararı! Fiyatını gören dönüp bakacak
Haberin Özeti
- • Kayseri'de ev sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren yeni bir satış ilanı yayımlandı. Kentin gözde ilçelerinden birinde bulunan 3+1 daire için resmi süreç başlatıldı. Milyonluk konutun satış nedeni, belirlenen değeri ve artırma tarihleri dikkat çekti. Peki, daire nerede ve yeni sahibi nasıl belirlenecek?
Kayseri'de konut fiyatları ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların gündemindeki yerini korurken, yayımlanan yeni bir ilan dikkatleri bir kez daha emlak piyasasına çevirdi. Özellikle geniş ve kullanışlı bir daire arayanların ilgisini çekebilecek konut için satış takvimi belirlendi. Ancak ilanda yalnızca fiyat ve metrekare bilgileri değil, alıcıların gözden kaçırmaması gereken önemli bir ayrıntı da bulunuyor. Kentte milyonlarca liralık konutların satışa sunulduğu bu dönemde, resmi makamlar tarafından yayımlanan ilanla birlikte yeni bir açık artırma süreci başlayacak.
3+1 daire neden satışa çıkarıldı?
Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan 2026/198 Esas numaralı dosyaya göre, bir borç nedeniyle haczedilen taşınmazın satışına karar verildi. Satışa konu daire, Kayseri'nin Talas ilçesinde bulunuyor. Papatya Mahallesi, Papatya Caddesi üzerindeki Soydemirler Apartmanı'nın birinci katında yer alan konut, güneydoğu ve kuzeydoğu olmak üzere iki cepheye sahip. Dairenin içerisinde salon, üç oda, mutfak, yemek bölümü, antre, banyo, tuvalet ve balkon bulunuyor. Salon ve odalarda parke zemin, mutfak ve antrede seramik kaplama kullanılırken, konutun girişinde çelik kapı ve pencerelerinde ısı yalıtımlı camlar yer alıyor.
Metrekaresinde dikkat çeken ayrıntı!
Satış dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre dairenin onaylı mimari projesindeki kullanım alanı 110 metrekare net, 136 metrekare brüt olarak belirtilse de yapılan incelemelerde merdiven sahanlığı ve tesisat boşluğundan yaklaşık 13 metrekarelik alanın konuta dahil edildiği tespit edildi. Bu alanlar da hesaba katıldığında dairenin mevcut kullanım alanının yaklaşık 122 metrekare net, 149 metrekare brüt olduğu ifade edildi.
Bu daire için kaç milyon lira istendi?
Satış ilanının en çok merak edilen ayrıntılarından biri de taşınmazın değeri oldu. Bilirkişi incelemesinin ardından Talas'taki 3+1 daire için 3 milyon 600 bin TL muhammen kıymet belirlendi. Söz konusu tutar, konutun kesin satış fiyatı değil, icra dosyasında belirlenen tahmini değerini ifade ediyor. Açık artırma sonucunda oluşacak satış bedeli ise verilen tekliflere göre belirlenecek. Satış işleminde yüzde 1 KDV uygulanacağı da ilanda yer aldı.
Alıcıların dikkat etmesi gereken bir ayrıntı daha var!
Dairenin özellikleri ve belirlenen değeri kadar, binanın hasar durumuna ilişkin bilgi de önem taşıyor. İcra dosyasındaki bilirkişi raporunda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit sistemi üzerinden yapılan sorgulamada, taşınmazın bulunduğu ana binanın “az hasarlı” olarak kayıtlı olduğunun görüldüğü belirtildi.
Bu nedenle açık artırmaya katılmayı düşünen vatandaşların, konutun fiziki durumu ve resmi kayıtlarını satış öncesinde ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.
Yeni sahibi olmak isteyenler bu tarihleri kaçırmasın!
Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan daire için ilk elektronik artırma 22 Aralık 2026 tarihinde saat 10.32'de başlayacak. Teklif verme süreci 29 Aralık 2026 tarihinde saat 10.32'de sona erecek. İkinci artırma ise 19 Ocak 2027 tarihinde saat 10.32'de başlayacak ve 26 Ocak 2027 tarihinde aynı saatte tamamlanacak.
Satışa katılmak isteyen vatandaşlar, esatis.uyap.gov.tr](https://esatis.uyap.gov.tr?utm_source=chatgpt.com) adresine girerek 2026/198 Esas numaralı dosya üzerinden taşınmazın görsellerine, artırma şartlarına ve diğer satış ayrıntılarına ulaşabilecek.
