Forum Kayseri AVM'nin pazar değeri ortaya çıktı: Şimdi satılsa kaç TL ediyor?
Torunlar GYO, Forum Kayseri AVM için düzenlenen değerleme raporunu yayınladı. Peki Forum Kayseri AVM' pazar değeri ne kadar oldu?
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınltma Platformu’nda (KAP) Forum Kayseri AVM değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. Raporda Forum Kayseri’nin Pazar değeri açıkça belirtildi. Peki Forum Kayseri şimdi satılsa ne kadara satılır?
Değerlemeye konu taşınmaz; Kayseri ili Melikgazi ilçesi Hunat Mahallesi 6546 ada 1 parselde bulunuyor. Üst gelir düzeyine sahip ailelerin mesken yeri olarak tercih ettiği ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir projede konumlu olan taşınmazın yakın çevresinde, ticari nitelikli binalar yer alıyor.
Torunlar GYO tarafından KAP’a bildirilen raporda Forum Kayseri’nin nihai değer takdiri şu şekilde oldu,
Değer tarihi: 30.06.2026
AVM’nin pazar değeri (KDV Hariç): 8.330.400.000 TL
AVM’nin pazar değeri (KDV Dahil): 9.996.480.000 TL
Potansiyel aylık kira değeri (KDV hariç): 73.391.242 TL
Pazar Değeri, Uluslararası Değerleme Standartları çerçevesinde şu şekilde tanımlanmaktadır: Bir mülkün uygun bir pazarlamanın ardından birbirinden bağımsız istekli bir alıcıyla istekli bir satıcı arasında herhangi bir zorlama olmaksızın ve tarafların herhangi bir ilişkiden etkilenmeyeceği şartlar altında, bilgili, basiretli ve iyi niyetli bir şekilde hareket ettikleri bir anlaşma çerçevesinde değerleme tarihinde el değiştirmesi gereken tahmini tutardır.
Raporda Forum Kayseri AVM’nin değerinin belirlenmesi aşamasında; yerinde yapılan incelemesi, konumu, çevrede yapılan piyasa araştırmaları, günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınarak yapıldığı belirtildi.
KAP bildirimi için TIKLAYINIZ
