Ev sahibi ve kiracılar arasında imza krizi! 1 gün fark her şeyi değiştiriyor
İmzalar atıldıktan sonra başlayan anlaşmazlıklarda gözler bu kez tek bir ayrıntıya çevrildi. Uzun süredir tartışma konusu olan uygulamayla ilgili dikkat çeken değerlendirme, ev sahibi ve kiracı arasındaki tartışmaları yeniden alevlendirdi. Peki, Yargıtay bu konuda nasıl bir yol çizdi?
Ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıkların önemli bir bölümü, taraflar masadan kalktıktan sonra başlıyor. Günler, aylar hatta yıllar sonra ortaya çıkan bazı belgeler, tek başına davaların seyrini değiştirebiliyor. İşte o belgelerden biriyle ilgili uzun süredir tartışılan bir konu yeniden gündemde.
Pek çok kişinin rutin bir işlem olarak gördüğü imza sürecinde, çoğu zaman gözden kaçan küçük bir ayrıntı bulunuyor. İlk bakışta önemsiz gibi görünen bu detayın, hukuki süreçte nasıl değerlendirildiği ise hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından büyük önem taşıyor.
İşte herkesin gözden kaçırdığı ayrıntı
Konuyla ilgili Kayseri Anadolu Haber'e özel açıklamalarda bulunan VZR Global GYO Broker ve İç Mimar Barış Veziroğlu, tartışmaların merkezindeki o ayrıntının imza tarihi olduğunu söyledi.
Veziroğlu, kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin aynı gün imzalanması halinde tahliye taahhütnamesinin geçerli kabul edilmediğini hatırlattı. Ancak tartışmanın asıl başladığı noktanın, iki belgenin farklı günlerde imzalanması olduğunu belirtti.
Yerel mahkemelerin bazı dosyalarda, tahliye taahhütnamesi bir gün sonra imzalansa bile bunun baskı altında gerçekleşmiş olabileceği yönünde değerlendirmeler yaptığını ifade eden Veziroğlu, Yargıtay'ın ise bu konuda farklı bir yaklaşım benimsediğini aktardı.
Yargıtay bu tartışmaya nasıl nokta koydu?
Veziroğlu'nun verdiği bilgiye göre Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden bir gün sonra imzalanmasının, kiracının belgeyi kendi özgür iradesiyle imzaladığı yönünde değerlendirilmesi gerektiğine hükmetti. Bu nedenle, aksi ispatlanmadığı sürece söz konusu taahhütname geçerli kabul ediliyor.
Bununla birlikte kiracının, tahliye taahhütnamesinin gerçekte kira sözleşmesiyle aynı gün imzalandığını fotoğraf ya da benzeri delillerle ispatlaması halinde farklı bir hukuki değerlendirme yapılabileceğini belirten Veziroğlu, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebilmek için tahliye taahhütnamesinin noter huzurunda düzenlenmesinin önemli bir güvence sağlayacağını söyledi.
