Ev alacaklar dikkat! Zirvede Kayseri'nin en küçük ilçesi var
Kayseri genelinde satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 24,26 artarak ortalama 3 milyon 823 bin 600 liraya ulaştı. Metrekare birim fiyatının 24 bin 200 lira olarak hesaplandığı kentte, en fazla değer kazanan ilçe Kayseri'nin en küçük ilçesi oldu.
Gayrimenkul platformu Endeksa’da yer alan bilgilere göre Kayseri’de satılık konut fiyatlarında son bir yıllık süreçte yüzde 24,26 oranında bir artış kaydedildi. Fiyat artışıyla birlikte ortalama konut maliyetleri ve metrekare birim değerleri de yükseliş trendini sürdürdü.
Amortisman süresi 14 yıl
Kayseri’de satılık bir konutun ortalama fiyatı 3 milyon 823 bin 600 lira seviyesine ulaştı. Satışa konu olan konutların ortalama kullanım alanı 158 metrekare olarak hesaplanırken, metrekare birim fiyatı ise ortalama 24 bin 200 lira olarak verilere yansıdı. Yapılan yatırımların kira ve değer artışı üzerinden geri dönüş süresini ifade eden amortisman süresi ise ortalama 14 yıl olarak ölçüldü.
Yıllık bazda gayrimenkulün en fazla prim yaptığı ilçeler sırasıyla Özvatan, Bünyan, Pınarbaşı, Tomarza ve İncesu olarak sıralandı. Buna karşılık, il genelindeki fiyat artış hızının altında kalarak en az değer kazanan ilçeler ise sırasıyla Yahyalı, Melikgazi, Kocasinan, Hacılar ve Develi oldu.
Gayrimenkul yatırımının en hızlı geri döndüğü, yani en kısa amortisman süresine sahip ilçeler listenin üst sıralarında yer aldı. Kayseri’de konut yatırımının en kısa sürede kendini amorti ettiği ilçeler sırasıyla Felahiye, İncesu, Sarız, Akkışla ve Hacılar olarak kaydedildi.
