- Haberler
- Güncel
- Depozito oyunu ortaya çıktı! 3 bin veren 15 bin mi alacak? İşte Yargıtay'ın o kararı
Depozito oyunu ortaya çıktı! 3 bin veren 15 bin mi alacak? İşte Yargıtay'ın o kararı
Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! ''Eski kira mı, son kira mı?'' tartışmasına noktayı VZRGlobal GYO Broker & İç Mimar Barış Veziroğlu koydu. Yanlış bilen ciddi para kaybedebilir. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Kiracı ile ev sahibi arasında en çok tartışma yaratan başlıklardan biri olan depozito konusu, Yargıtay’ın son içtihatlarıyla yeniden gündeme geldi. Özellikle artan kira bedelleri sonrası “Depozito hangi tutar üzerinden iade edilir?” sorusu kamuoyunda sıkça dile getiriliyor.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan VZRGlobal GYO Broker & İç Mimar Barış Veziroğlu, depozito uygulamasında doğru bilinen yanlışlara dikkat çekti.
Depozito en fazla 3 kira bedeli
Veziroğlu, depozitonun kiracının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi ihtimaline karşı alınan bir teminat olduğunu belirtti.
Mevzuata göre depozito en fazla üç kira bedeli kadar belirlenebiliyor. Ayrıca Türk Parasını Koruma Kanunu kapsamında depozitonun döviz ya da altın cinsinden alınamayacağını vurgulayan Veziroğlu, yalnızca Türk lirası veya değerli kâğıt olarak düzenlenebileceğini ifade etti.
İade süresi bir ay
Depozitonun, kira sözleşmesinin karşılıklı ve sorunsuz şekilde sona ermesinden itibaren bir ay içinde kiracıya iade edilmesi gerektiğini belirten Veziroğlu, bu süreçte tarafların tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olmasının esas olduğunu söyledi.
Hangi kira bedeli esas alınacak?
En çok merak edilen konunun iade hesabı olduğunu dile getiren Veziroğlu, Yargıtay’ın son kararlarına işaret ederek depozitonun son ödenen kira bedeli üzerinden değerlendirilmesi gerektiğini aktardı.
Buna göre, yıllar önce daha düşük bedelle ödenen depozito, sözleşme sonunda güncel kira tutarı üzerinden iade ediliyor. Bu durum özellikle uzun süreli kiracılar açısından önemli bir fark oluşturuyor.
Son kirayı ödememek riskli
Uygulamada sıkça karşılaşılan bir diğer yanlışın, son kira bedelinin ödenmeyip depozitoya mahsup edilmesi olduğunu belirten Veziroğlu, bu yöntemin hukuken doğru olmadığını vurguladı.
Son kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiracının borçlu konuma düşeceğini ifade eden Veziroğlu, depozitonun kendiliğinden kira yerine sayılamayacağını söyledi.
Veziroğlu, tarafların hak kaybı yaşamaması adına sözleşme hükümlerini dikkatle incelemesi ve kira ilişkisinin sona erme sürecini yazılı mutabakatla yürütmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
