- Haberler
- Güncel
- Çok ev satıldığı için değil! Konut piyasasındaki bu detay devletin kasasını doldurdu
Çok ev satıldığı için değil! Konut piyasasındaki bu detay devletin kasasını doldurdu
Konut fiyatları yıllar içinde artışını sürdürürken, özellikle 2025 yılında bu yükseliş belirgin bir ivme kazandı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, gayrimenkul değerlerindeki artış devletin tapu harcı gelirlerine de doğrudan yansıdı.
Konut piyasasında fiyatların yükseliş eğilimi sürerken, bu durum kamu gelirlerine de yansıdı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri özellikle 2025 yılında gayrimenkul değerlerindeki artışın belirgin hale geldi.
Satılan ev sayısı artmadı
Satış sayılarındaki değişimden ziyade işlem gören taşınmazların yüksek bedelleri tapu harcı gelirlerinde dikkat çekici bir yükseliş oluşturdu. Bu kapsamda devletin tapu işlemlerinden elde ettiği gelir 2025 yılında 168 milyar liraya ulaştı.
Her yıl fiyatlar zamlandı
2013 yılında 6 milyar 408 milyon 550 bin 260 lira seviyesinde olan toplam tapu harcı geliri, yıllar içinde düzenli bir artış göstererek 2020 yılında 18 milyar 679 milyon 154 bin 730 liraya ulaştı. 2022 yılından itibaren ise gayrimenkul piyasasındaki fiyat artışları ve işlem hacmindeki yükselişle birlikte gelirlerde daha belirgin bir artış yaşandı.
2024 yılında devletin tapu harcı geliri 96 milyar 133 milyon 80 bin 187 lira olarak kaydedildi. 2025 yılında ise bu rakam artışını sürdürerek 168 milyar 146 milyon 101 bin 282 liraya çıktı. Söz konusu yükselişte gayrimenkul fiyatlarındaki artış ve tapu işlemlerinde gerçek değer üzerinden beyan uygulamasının yaygınlaşması etkili oldu.
2026'nın yarısı 2024'ün tamamını geçti
2026 yılının ilk yarısına ilişkin verilere göre ise tapu harcı gelirleri 101 milyar 282 milyon 884 bin 136 liraya ulaştı. Bu tutar, 2024 yılının tamamında elde edilen gelirin şimdiden üzerine çıkıldı. Yılın ikinci yarısında konut satışlarının seyrine bağlı olarak toplam gelirin daha da artması bekleniyor.
