- Haberler
- Güncel
- Büyükşehirlerden kaçan Kayseri'ye geliyordu ama orada da ipler koptu! Ortalama fiyat bakımsız evleri aştı
Büyükşehirlerden kaçan Kayseri'ye geliyordu ama orada da ipler koptu! Ortalama fiyat bakımsız evleri aştı
Endeksa'nın açıkladığı son verilere göre Kayseri genelinde ortalama konut fiyatı 3,69 milyon liraya yükseldi. Gayrimenkul pazarında haraketlilik sürerken satışa çıkarılan bir ev ortalama iki ay içinde yeni sahibini buluyor.
Türkiye genelinde ev sahibi olmak her geçen gün zorlaşırken, Kayseri İstanbul veya Ankara gibi büyükşehirlere kıyasla halen daha bütçeye uygun seçenekler sunuyor. Ancak şehirdeki bu göreceli fiyat avantajına rağmen, gayrimenkul piyasasında değer artışı durmaksızın devam ediyor.
Kayseri genelinde satılık konutların metrekare başına ortalama birim fiyatı 23 bin 825 lira seviyesinde gerçekleşti. Satışa sunulan konutların ortalama brüt alanı 155 metrekare olarak hesaplanırken ortalama bir evin fiyatı ise 3 milyon 692 bin 875 lira seviyesine ulaştı. Konutların metrekare birim fiyatları en düşük 15 bin 152 lira ile en yüksek 44 bin 849 lira arasında değişkenlik gösteriyor.
Evlerin geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplandı
Satın alınan bir konutun kira getirisiyle kendisini amorti etme süresi Kayseri'de ortalama 14 yıl olarak belirlendi. Gayrimenkul yatırımının yıllık getiri oranı ise yüzde 7,21 seviyesinde kayıtlara geçti. Satılık olarak bekleyen konutların ortalama yaşının 8 yıl olduğu görülürken bir evin satışa çıkarıldıktan sonra alıcı bulma süresi ortalama 62 gün sürdü. Kayseri’de toplam satılık stok adedi 12 bin 728 ünite olarak ölçülürken stok oranındaki artış ise yüzde 7 olarak gerçekleşti.
Fiyat değişimi yıllık yüzde 26'yı geçti
Ocak 2021 ile Temmuz 2026 dönemini kapsayan süreçte Kayseri'deki fiyat değişimi yüzde 1048,19 seviyesine ulaştı. Toplam değişim ise aynı dönemde yüzde 1240,24 olarak kaydedildi. Son bir yıllık süreç dikkate alındığında Kayseri'deki ev fiyatlarında yüzde 26,72'lik bir artış gerçekleşti. İki yıllık süreçte bu artış oranı yüzde 68,33 olurken önümüzdeki bir yıllık projeksiyonda ise fiyatlarda yüzde 21,93'lük bir artış bekleniyor.
