Borçtan dolayı satışa çıktı! Talas'taki devasa arazi icralık oldu
Kayseri'nin son yıllarda yatırımcıların merceği altında olan Talas ilçesinde, borçtan dolayı icralık olan büyük ölçekli bir taşınmaz icra müdürlüğü tarafından açık artırma usulüyle satışa çıkarıldı.
Kayseri Talas'ın en çok değer kazanan bölgesinde, hem iki katlı konut imarı bulunan hem de içinde villalık kaba inşaatı yükselen 12 dönümlük devasa arazi icradan satışa çıktı. Yaklaşık 12 buçuk dönüm büyüklüğündeki tarla nitelikli arazi ve üzerindeki inşaat halindeki yapı, toplamda 8 milyon TL'yi aşan muhammen bedelle yeni sahibini bulacak.
Kepez Mahallesi Köyönü Mevkii'ndeki taşınmazın tam hissesi satışa sunuldu. Resmi kayıtlarda tarla niteliğinde görünen 12.462,85 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz, aynı zamanda köy yerleşim alanı içerisinde kalıyor. Taşınmazın köy içi yoluna cephesinin bulunması ulaşılabilirlik açısından önemli bir yapılaşma ve kullanım avantajı sağlanıyor. Hazırlanan bilirkişi raporuna göre arazi hafif eğimli bir yapıya sahip olduğu belirtildi. Ayrıca arazinin bir kısmının ise yol olarak planlandığı ve imar planı sınırları dışında kaldığı kaydedildi.
Üzerinde kaba inşaatı tamamlanmış kaçak yapı bulunuyor
Taşınmazın üzerinde bulunan betonarme ve yığma tarzda inşa edilmiş karma yapı bulunuyor. İncelemelerde yapının ruhsatsız olduğu ve kaba inşaatının yaklaşık yüzde 40 seviyesinde tamamlandığı tespit edildi.
Zemin oturumu 172 metrekare olan bu yapının inşaatının yaklaşık 2-3 yıllık olduğu, ancak mevcut durumda herhangi bir inşaat faaliyetinin yürütülmediği raporda yer aldı. İcra müdürlüğü ve bilirkişi heyetinin ortak değerlendirmesi sonucunda taşınmazın toplam muhammen bedeli 8.179.470,00 TL olarak belirlendi.
Birinci artırma dönemi 26 Ağustos saat 10:33'te başlayacak ve 2 Eylül 2026 saat 10:33'te sona erecek. İkinci artırma dönemi ilk ihalede satış gerçekleşmezse süreç 28 Eylül saat 10:33'te yeniden başlayacak ve 5 Ekim saat 10:33'te tamamlanacak. İhale ile ilgilenen yatırımcılar söz konusu yerin ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartnamelere ve detaylı açıklamalara UYAP E-Satış portalı üzerinden ilgili dosya numarası ile erişim sağlayabiilecek.
