Bina yıkımında yeni dönem: Yüksek yapılar için kurallar değişti!
Binaların yıkımına ilişkin yönetmelik değişti. Yeni düzenlemeyle yüksek yapıların yıkımına yönelik özel kurallar getirilirken, güvenlik ve denetim şartları da yeniden belirlendi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 12 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlandı. Düzenlemeyle birlikte yüksek yapıların yıkımına ilişkin özel kurallar yönetmeliğe eklenirken, yıkım süreçlerinde güvenlik ve denetim şartları da yeniden düzenlendi.
Yüksek yapılar için özel kurallar geldi
Yeni düzenlemeyle bina yüksekliği 21,50 metreden veya yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan yapılar 'yüksek yapı' olarak tanımlandı. Bu yapıların yıkımında kullanılabilecek yöntemler, hazırlanacak yıkım planlarının kapsamı ve makineyle gerçekleştirilecek çalışmalarda izlenecek aşamalar belirgin hale getirildi. Patlayıcı kullanılan yıkımlarda ise yapının nasıl yıkılacağının önceden hesaplanması ve çevredeki bina ile altyapılara yönelik olası etkilerin teknik çalışmalarla ortaya konulması şartı getirildi.
Fenni mesuliyet sınırı 18,50 metreye çekildi
Yönetmelikte dikkat çeken değişikliklerden biri de fenni mesul görevlendirilmesine ilişkin yükseklik sınırında yapıldı. Daha önce 21,50 metre olan sınır, yeni düzenlemeyle 18,50 metreye indirildi. Bunun yanı sıra, yapının bulunduğu bölge ve çevresel riskler dikkate alınarak 18,50 metrenin altındaki binalar için de ilgili idarenin fenni mesul görevlendirilmesini istemesinin önü açıldı. Risk durumu veya mücbir sebepler bulunması halinde yıkım ruhsatının geçerlilik süresinin de ilgili idarenin uygun görmesiyle 3 aya kadar uzatılabilmesine imkan sağlandı.
Patlayıcı kullanılan yıkımlara sıkı denetim
Patlayıcıyla gerçekleştirilecek yıkımlarda yapının yıkılma davranışı ile çevredeki yapılar ve altyapı tesisleri üzerindeki etkilerin önceden hesaplanması zorunlu olacak. Hazırlanacak teknik raporda binanın kendi üzerine mi çökeceği yoksa belirli bir yöne mi devrileceği ortaya konulacak. Rapor, yıkım planına eklenerek ilgili idareye sunulacak. Uygun bulunması halinde yıkım ruhsatı düzenlenebilecek. Patlatma sırasında meteorolojik koşullar da dikkate alınacak. Süreç, ölçüm sistemleri ve görüntü kayıtlarıyla takip edilerek kayıt altına alınacak.
Sahalarda güvenlik tedbirleri artırıldı
Yeni düzenlemeyle yıkım alanlarında çevre ve çalışan güvenliğine yönelik tedbirler de artırıldı. Yapının özellikleri ve uygulanacak yıkım yöntemi doğrultusunda perdeleme sistemleri, örtülü yollar ve koruma fanları gibi önlemlerin alınması zorunlu hale getirildi.
Yeni düzenleme için geçiş süreci başladı
Düzenlemeyle yüksek yapıların yıkımında planlama, projelendirme, uygulama ve denetim süreçlerinin daha açık kurallara bağlanması amaçlanıyor. Sektörün yeni hükümlere uyum sağlayabilmesi için yönetmeliğin yayımlandığı tarihten itibaren 1 yıllık geçiş süresi tanındı.
