Yüzyılın konut projesi Kayseri'de kira fiyatlarını düşürecek mi?
Türkiye'nin en kapsamlı sosyal konut hamlelerinden biri olarak duyurulan Yüzyılın Konut Projesi Kayseri dâhil olmak üzere çok sayıda vatandaşın ilgisini çekti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum projenin hem konut fiyatlarını düşürmeyi hem de kira fiyatlarını dengeleneceğini açıklamıştı. Peki, Kayseri'de fiyatlar düşer mi? Merak edilenleri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy açıkladı.
Yüzyılın Konut Projesi Kayseri’de büyük ilgi topladı. Projenin kira ve konut fiyatlarına etkisi merak edilirken Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, sürecin teslimat sonrası fiyatları nasıl etkileyeceğini açıkladı.
Herkes ev sahibi olacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı projenin detaylarını paylaştı. Bakan Kurum, projenin 81 ilde hayata geçirileceğini, hem konut fiyatlarını düşürmeyi hem de kira fiyatlarını dengelemeyi hedeflediğini belirterek; ‘Ev sahibi olmayan vatandaşımızın ev sahibi olabilmesi için yapılan bir proje’ ifadelerini kullandı.
‘Şu an fiyatlarda değişim olmayacak’
Bu açıklamaların ardından projenin Kayseri’de kira fiyatlarını etkisi ise merak konusu oldu. Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy; ‘Konut fiyatlarının yükselmesinin temel sebebi arz-talep dengesizliği. Talebin yüksek olduğu şehirlerde fiyatlar ister istemez yükseliyor. Yeterli miktarda konut yapılırsa Kayseri başta olmak üzere diğer illerde fiyatların düşeceğini ve dengeleceğini düşünüyoruz. Ancak fiyat düşüşü konutlar teslim edildikten sonra gerçekleşir. Şu anda ortada somut bir durum yok’ ifadelerine yer verdi.
Atasoy, geçmiş dönem örneklerine de değinerek; ‘Eskiden kooperatifler tarafından yapılan konutlarda insanlar aidat ödemesi karşılığında kiraya veriyordu. O dönemlerde üretim vardı, konut fazlası oluşuyordu. Şimdi üretim az ve konut sayısı sınırlı. Özellikle Kayseri gibi dış illerden göç alan şehirlerde talep yüksek olunca fiyatlar da yükseliyor’ dedi.
Fiyatların daha çok sabit kalacağını söyleyen Atasoy şöyle dedi; ‘Düşüşten ziyade fiyatların artmayacağını, sabit kalacağını düşünüyoruz. İhtiyaç nedeniyle fiyatları çok aşağıya çekmeyeceğiz, ancak artışı da sınırlayacağız. Ülkemiz geçtiğimiz dönemde zorluklar yaşadı. 11 ilde projeler devam ediyor, Kayseri’de de proje hayata geçtikten sonra bu konular konuşulacak. Normal koşullarda fiyatlarda yüzde 20-30 civarında bir esneme olabileceğini öngörüyoruz.’
