TOKİ taksitlerini ödeyemeyenleri neler bekliyor? İşte tüm yaptırımlar!
TOKİ'den konut sahibi olan binlerce kişi için en kritik konu taksitlerin aksaması. Küçük gecikmeler faize, uzun gecikmeler ise konut hakkının tamamen kaybedilmesine kadar uzanabiliyor. Peki, taksitini ödeyemeyenleri nasıl bir süreç bekliyor? Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Toplu Konut İdaresi’nden (TOKİ) ev sahibi olan vatandaşların en çok merak ettiği başlıkların başında, taksitlerin ödenememesi halinde karşılaşılacak yaptırımlar geliyor. TOKİ’nin sözleşme hükümlerine göre, gecikme süresi uzadıkça hem mali yük artıyor hem de hak kaybı riski güçleniyor.
İlk aşama: Gecikme faizi
TOKİ projelerinde taksit son ödeme tarihinin geçmesi, otomatik olarak gecikme faizi işlemeye başlaması anlamına geliyor. Birkaç gün bile aksayan ödemeler, bir sonraki ay daha yüksek borçla karşılaşılmasına yol açıyor. Yetkililer, vatandaşların taksit takibini yakından yapmasını özellikle öneriyor.
İkinci aşama: Ardışık iki taksitte risk büyüyor
Gecikmeler tek ayla sınırlı kalmaz ve arka arkaya en az iki taksit ödenmezse, süreç resmi bir boyut kazanıyor. Bu aşamada bir diğer kritik eşik de ödenmeyen taksit toplamının satış bedelinin yüzde 10’unu aşması.
Her iki şartın birlikte oluşması durumunda TOKİ;
•Hak sahibine iki ayrı ihtarname gönderiyor,
•Ödeme talep ediyor ve süre tanıyor.
Uyarıların dikkate alınmaması halinde ise sözleşmenin feshi gündeme geliyor.
Son aşama: Sözleşme feshi ve hak kaybı
İhtarların ardından da ödeme yapılmazsa, TOKİ sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebiliyor. Bu durumda vatandaş konut üzerindeki tüm hakkını kaybediyor ve ev yeniden TOKİ tarafından satışa çıkarılabiliyor.
TOKİ’den uyarı: “Gecikme ihtimalinde bize bildirin”
Kurum, mağduriyet yaşanmaması için ödeme güçlüğü yaşayan vatandaşların gecikme oluşmadan TOKİ’ye başvurmasını tavsiye ediyor. Erken bilgilendirme yapıldığında kurumun süreci daha esnek yönetebildiği ifade ediliyor.
