Tarla üzerine ev yapmak serbest mi? İşte bilinmesi gereken kurallar
Tarım arazisine ev yapılabilir mi? Evin maksimum büyüklüğü, yükseklik sınırı ve komşu parsel mesafesi gibi tüm kurallar Kayseri Anadolu Haber'in bülteninde…
Tarımsal araziler üzerinde konut yapmak isteyen vatandaşların aklındaki en büyük soru: ‘Tarlaya ev yapılır mı?’ Bu konuda merak edilen detaylar netlik kazandı. Evet, bazı yasal şartlar yerine getirilirse tarlaya ev yapılabiliyor. Ancak belirli sınırlamalar ve kurallar bulunuyor.
İşte tarlaya ev yapmak için gereken koşullar:
Arazi büyüklüğü : Tarım arazisinin en az 5.000 metrekare olması gerekiyor. Bu büyüklüğün altındaki arazilere yapı izni verilmiyor.
Kadastro yolu zorunluluğu: Araziye kadastro yolu ulaşmıyorsa, yapı ruhsatı alınamıyor. Ulaşım imkanı olmayan tarlalarda ev yapmak mümkün değil.
Yüzde 5 kuralı: Yapılacak ev, arsanın yalnızca yüzde 5’ine kadar inşa edilebiliyor. Ancak bu oran ne olursa olsun, evin toplam alanı en fazla 250 metrekare ile sınırlı tutuluyor.
Kat ve yükseklik sınırı: Yapı en fazla 2 katlı olabiliyor ve toplam yükseklik 6,5 metreyi aşamıyor.
Çekme mesafeleri: İnşa edilecek yapı, komşu parsel sınırından en az 10 metre, kadastro yolundan ise en az 5 metre içeride olmalı.
Bu kurallar, hem tarım arazilerinin korunması hem de plansız yapılaşmanın önlenmesi amacıyla uygulanıyor. Özellikle kırsalda yaşam kurmak isteyen vatandaşların bu şartlara dikkat etmeleri büyük önem taşıyor.
