T.C. Yeşilhisar (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, KESİK Mahalle/Köy, camızağnağ mevki Mevkii, 1262 Ada, 3 Parsel, 15266,34 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz. Taşınmaz imar planı dışındadır. ulaşımı kolaydır. taşınmazın etrafı meskun mahal olmayıp etrafı tarla olarak kullanılmaktadır. taşınmazın kuş uçuşu Yeşilhisar ilçe merkezine kuş uçuşu 3 km mesafededir. Kayseri Yeşilhisar anayoluna 800 metre mesafededir. Bahse konu parsel toprak yapısı itibariyle kullanım açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk alkalilik drenaj ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. arazi kumlu tınlı toprak yapısında olup %1-2 arası eğime sahiptir. taşınmaz üzerinde herhangi bir sulama kuyusu bulunmamaktadır. parsel Yeşilhisar sulama kooperatifi kuyularından sulanmakta olup sulu tarım alanıdır. ayrıca çevre parsellerde bulunan özel şahıslara ait yeraltı sulama kuyularında da sulanabilmektedir. taşınmaz tarla olarak kullanılmaktadır. taşınmazda halihazırda ekili ve dikili herhangi bir ürün bulunmamaktadır. toprak yapısı olarak tarıma elverişlidir. taşınmaza yakın parsellerde yöre çiftçisinin alışkanlıklarına göre genellikle buğday arpa çerezlik ayçiçeği, dane mısır , domates, patates, şekerpancarı ve yoğun şekilde meyvecilik yapılmaktadır. taşınmazın parsel ve çevresinde bulunan parsellerde yöre şartlarında yetiştiriciliği yapılan ürünlerin tamamının yetiştirilmesine imkan sağlamaktadır. parselin yanından arazi yolu geçmekte olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Kayseri Yeşilhisar İlçesi Kesik Mah. 1262 Ada 3 Parsel 15266,34 Metrekare Yüzölçümlü Tarla Vasıflı Taşınmaz.Yeşilhisar / KAYSERİ
Yüzölçümü : 15.266,34 m2
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı dışındadır.
Kıymeti : 2.671.609,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir/dosyasında. Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Kayseri Yeşilhisar Ovası Koruma alanı içeresindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, KESİK Mahalle/Köy, kasapbağı Mevkii, 101 Ada, 40 Parsel sayılı taşınmaz 1380,33 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı. Taşınmaz imar planı dışındadır. ulaşımı kolaydır. taşınmazın etrafı meskun mahal olmayıp etrafı tarla ve bahçe olarak kullanılmaktadır. taşınmazın kuş uçuşu Yeşilhisar ilçe merkezine kuş uçuşu 800 metre mesafededir. Kayseri Yeşilhisar anayoluna sınırdır. bahse konu parsel toprak yapısı itibariyle kullanım açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim tuzluluk alkalilik, drenaj ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. arazi kumlu tınlı toprak yapısında olup %3-4 arası eğime sahiptir. taşınmaz üzerinde herhangi bir sulama kuyusu bulunmamaktadır. parsel Yeşilhisar sulama kooperatifi kuyularından ve akköy barajından sulanmakta olup sulu tarım alanıdır. taşınmaz tarla olarak kullanılmaktadır. taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olmayan kurumuş ağaçlar bulunmaktadır. kurumuş ağaçlar dışında ekili ve dikili herhangi bir ürün bulunmamaktadır. taşınmaza yakın parsellerde yöre çiftçisinin alışkanlıklarına göre genellikle buğday, arpa, çerezlik, ayçiçeği , dane mısır, domates, patates, şekerpancarı ve yoğun şekilde meyvecilik yapılmaktadır. dava konusu parsel ve çevresinde bulunan parsellerde yöre şartlarında yetiştiriciliği yapılan ürünlerin tamamının yetiştirilmesine imkan sağlamaktadır.
Adresi : Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Kesik Mah. Kasapbağı Mevki 101 Ada 40 Parsel Sayılı Taşınmaz 1380,33 M2 Yüzölçümlü Tarla Vasıflı.Yeşilhisar / KAYSERİ
Yüzölçümü : 1.380,33 m2
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı dışındadır.
Kıymeti : 1.380.330,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasında. 3402 sayılı kanunun ek 1 nci maddesi uygulamasına tabidir. Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Kayseri Yeşilhisar Ovası Koruma alanı içeresindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, KÖŞK Mahalle/Köy, 233 Ada, 3 Parsel, Kayseri ili, Yeşilhisar ilçesi, Köşk mah. 233 ada 3 parsel sayılı 55,62 metrekare yüzölçümlü taşınmaz.taşınmaz üzerinde konutlar bulunduğu. taşınmaz üzerinde iki katlı, kargir yığma ve çatılı olarak inşa edilmiş olup yaklaşık 55,62 metrekare alanlı alt katta lavabo ve depo üst katta ise 2 oda , antre , wc banyo bulunduğu, içi dışı sıvalı olup pencere doğramaları pvc, kapı doğramaları ahşaptır. 2. sınıf C grubu olup yaşına göre yıpranma düşülerek değermendirme yapılmıştır, yaşı yaklaşık 55-58 yaşındadır. konutun inşaat değerinin yaklaşık 1.250.000,00TL olacağı kanaatine varılmıştır. arsa değerinin 111.240,00 - TL olacağı ve toplam arazi bedelinin 1.361.240,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Köşk Mah. 233 Ada 3 Parsel Sayılı 55,62 Metrekare Yüzölçümlü Taşınmaz. Yeşilhisar / KAYSERİ
Yüzölçümü : 55,62 m2
İmar Durumu : İmar planı içerisindedir.
Kıymeti : 1.361.240,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir/dosyasında. 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.