T.C. Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Örnek No:55*
T.C.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/427 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/427 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 1051 Ada, 1 Parsel, 23 Nolu Bağımsız BölümBahçelievler Mah. 2170. Sok. No:35/46 Melikgazi/KAYSERİ adresinde bulunan taşınmazın alınan bilirkişi raporundaDeğerleme konusu mesken, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 9,7 km kuzeydoğusunda, Bahçelievler Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Ana taşınmaz, genellikle kentin orta/alt düzey gelir grubuna hitap eden, çoğunlukla apartman tipi konut alanlarından oluşan yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmazın Kadir Has Bulvarının 1000 m. Güneyinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik orta seviyededir. Taşınmazın yürüme mesafesindeki yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı market, fırın vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, kafe, sosyal tesis vb. alan kullanımlarının bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Ana taşınmazın uydu görüntüsü rapor ekinde paylaşılmıştır.Ana taşınmaz üzerinde 3 blok bina inşa edildiği, konu meskenin parselin doğu ucunda kaldığı, binaların tüm katlarında dörder adet mesken bulunduğu tespit edilmiştir. Merkezi sistem doğalgazlı kalorifer ısıtmalı binada iki adet asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde bahçe/çevre düzenlemesi ve açık otopark alanı yapılmıştır. Bina girişinde demir doğramadan mamul kapı bulunduğu, giriş katı ve diğer kat hollerinde zeminlerin seramik/mermer kaplama olduğu görülmüştür. Meskenin, giriş kapısı çelik kapı olup, giriş ve koridor zeminleri seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Mutfakta lamine dolap ve mermer tezgah mevcut olup, zemini seramik kaplama, duvarları plastik boyadır. Mutfak üzerindeki balkon pvc doğrama ile kapatılmıştır. Meskenin ıslak hacim zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Meskende iç kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğrama olup, çift camlıdır. Meskenin antresinde vestiyer, banyosunda klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Bağımsız bölümde ısınma merkezisistem kaloriferle sağlanmakta olup, radyatörler paneldir. Meskenin bakımlı ve temiz olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi :Bahçelievler Mah. 2170. Sok. No:35/46 Melikgazi/Kayseri Melikgazi / KAYSERİ
Yüzölçümü : 9.502,80 m2
İmar Durumu :, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ana taşınmaz, E = 1.80 ve Hmax = 48.50 yapılaşma şartlarına sahip konut alanı olarak planlıdır (Rapor ekinde paylaşılmıştır).
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2026 - 13:56
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2026 - 13:56
2.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2026 - 13:56
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2026 - 13:56
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.