T.C. Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Örnek No:55*
T.C.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/523 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/523 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, Pervane Mahalle, 4851 Ada, 4 Parsel, B Blok Zemin Kat 45 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaz Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Saray Bosna Mahallesi, 3864. Sokak üzerindeB Blokta bulunan 45 bağımsız bölüm nolu ve 9/B dış kapı numaralı dükkan vasıflı taşınmazdır. Bölgede yapılaşma orta yoğunlukta olup taşınmazın çevresinde son yıllarda yapılan ve yapımı devam eden yüksek katlı konut yapıları, müstakil konut yapıları ve yapılaşmamış imar parselleri bulunmaktadır. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuzdur. Sosyo ekonomik olarak genelde orta-üst gelir grubunun ikamet ettiği bölgede nüfus yoğunluğu orta seviyelerdedir. Bölgede kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Bölge genel olarak Konut fonksiyonlu gelişme göstermiş olup özel ve toplu taşıma ile ulaşım sağlanabilmektedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; tapu kayıtlarında, Kocasinan İlçesi, Pervane Mahallesi, 9.139,17 m² yüzölçümüne sahip 4851 ada 4 sayılı parsel üzerinde inşa edilmiş üzerinde inşa edilmiş olan 3 Bloktan B blok olanıdır. B Blok; parselin güneybatı kenarında konumlu olan binadır. B Blok;bodrum kat+ zemin kat + 14 normal kat olmak üzere toplam 16 kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre Bodrum katta; 2 adet dükkan deposu ve sığınak, zemin katta; bina girişi,4 adet dükkan,ve görevli dairesi, normal katlarda ise 3 er adet mesken bulunmaktadır.Binada toplam 4 adet dükkan ve 42 adet mesken olmak üzere 46 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın, dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Mimari proje vaziyet planında bina girişi gösterilmiş olup kat yerindekiyle uyumludur. Bina girişi zemin kat seviyesinden, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın ilk yapı ruhsatı 2014 olmasına rağmen inşaatı yeni tamamlanmıştır. Değerleme konusu taşınmazlardan B Blok 45 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, B Blok'un zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre zemin katta dükkan alanı ve wc hacimlerinden oluşup 57 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın güney yönde vitrin cephesi bulunmakta olup, vitrin cephesi alüminyum doğrama camekandır. Taşınmaz yer döşemeleri seramik, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları tavan boyalıdır. Lv-wc hacminin yer ve duvarları seramik kaplama, tavanları kaba inşaat betonudur.
Adresi : Saray Bosna Mah., 3864. Sok. B Blok No:9/B Kocasinan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 9.139,17 m2
Arsa Payı : 6/1370
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal=1,60Yençok: 10 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına ve konut fonksiyonuna sahiptir.
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:İhtiyati Tedbir: Kayseri Emniyet Müdürlüğü 20/05/2022 tarih ve 9051094 sayılı
Artırma Bilgileri
1.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2025 - 10:44
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2025 - 10:44
2.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2025 - 10:44
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2025 - 10:44
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.