Merkez Bankası Kayseri'nin olduğu bölgeyi kırmızıya boyadı! Konutta zirveyi oynuyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Kayseri ve çevre illerinde yıllık fiyat artışında ülke genelinde öne çıkan bölgeler arasında yer aldı.
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında artarak 204,5 seviyesine yükseldi. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29 artış gösterirken, aynı dönemde reel olarak yüzde 1,4 oranında geriledi.
Emlakçılar TÜFE TEFE’ye uymuyor
Kayseri’de satılık konut fiyatlarına devamlı olarak zam yapılıyor. Kayseri’de görüştüğümüz emlakçılar, artan hayat pahalılığı ve yükselen maliyetleri gerekçe göstererek satış fiyatlarının yukarı yönlü seyrettiğini ifade ediyor. Emlak sektöründe yaşanan bu artışın, doğrudan olmasa da kira piyasasını da etkiliyor. Görüşlerine başvurduğumuz sektör temsilcileri, artan giderler ve piyasa şartları nedeniyle kiraların önceki dönemlerde olduğu gibi TEFE-TÜFE oranlarına göre belirlenemediğini, fiyatların daha çok arz-talep dengesi ve maliyetler doğrultusunda şekillendiğini ifade ediyor.
İç Anadolu Bölgesi yükselmeye devam ediyor
Açıklanan haritaya göre Kayseri’nin de içinde bulunduğu TR71 bölgesi, yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölgeler arasında yer aldı. Kayseri ile birlikte Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırşehir, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan TR71 bölgesi kırmızı renkle gösterilirken, bu bölgede yıllık konut fiyat artışının yaklaşık yüzde 33 seviyesinde gerçekleştiği görüldü.
Büyükşehirlerde düştü
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endeksinde aylık bazda düşüş yaşandı. Buna göre İstanbul ve Ankara’da endeks bir önceki aya göre yüzde 0,2, İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında geriledi. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 34,9 ile en yüksek artışın görüldüğü il olurken, İzmir’de yüzde 30,8, İstanbul’da ise yüzde 28,5 oranında artış kaydedildi.
