Konuta yatırım yapan beklediğini bulamadı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilerle beraber Türkiye genelinde konut fiyatlarında artışın sürdüğünü ancak bu artışın alım gücü açısından sınırlı kaldığı ortaya çıktı.
Konut fiyatları her geçen ay yükselmeye devam ediyor. Konutların kalite farklarından arındırılarak hesaplanan Konut Fiyat Endeksi kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 oranında artış gösterdi. Endeks değeri bu artışla birlikte 204,2 seviyesine yükseldi. Konut fiyatlarındaki yükselişin alım gücü açısından ciddi bir kazanç sağlamadı. Ev sahibi ya da yatırımcı, rakamlar yükseldiği için kazanmış gibi görünse de, enflasyon dikkate alındığında kazancı çok düştü.
Son yıllarda artan hayat pahalılığı ve yüksek enflasyon, yatırımcıları birikimlerini koruyabilecekleri alanlara yöneltti. Bu süreçte birçok kişi elindeki birikimi konuta yatırarak değer kazanacağı düşüncesiyle hareket etti. Konut bir yatırım aracı olarak görülürken özellikle enflasyona karşı koruma sağlayacağı beklentisiyle tercih edildi. Ancak son verilerle beraber konuta yatırım yapanların beklediği ölçüde bir kazanç elde edemediği ortaya çıktı.
Konut fiyatlarının rakamsal olarak yükseldiği ancak gerçek değer artışının sınırlı kaldı. Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise konut fiyatlarındaki artışın yüksek seyrettiği, ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel artışın oldukça düşük olduğu görüldü. Kasım ayında KFE, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,4 oranında artarken, enflasyondan arındırılmış reel artış yalnızca yüzde 0,3 olarak hesaplandı.
