Konut kredilerinde ilk ev alacaklara yönelik düzenleme
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut ve konut teminatlı kredilere ilişkin önemli değişiklikler içeren yeni bir düzenleme yayımladı. Alınan kararla birlikte, konut kredilerinde uygulanacak azami kredi tutarları konutun değeri, enerji sınıfı ve tüketicinin sahip olduğu konut sayısı dikkate alınarak yeniden belirlendi.
Yeni düzenleme kapsamında, konut kredilerinde daha önce uygulanan birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Böylece kredi kullandırımı açısından konutun ilk satışta olup olmaması kriter olmaktan çıkarıldı.
BDDK’nın kararında enerji verimliliği unsuru da öne çıktı. Buna göre 2010 yılından sonra inşa edilen ve asgari C enerji sınıfına sahip konutlar avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındı. Daha önce A ve B enerji sınıfı için geçerli olan bu uygulama, C sınıfı konutları da kapsayacak şekilde genişletildi.
Depreme dayanıklı konutlar teşvik edilecek
Kurul açıklamasında yapılan değişikliklerin enerji verimliliği yüksek ve görece depreme dayanıklı yeni konutların alımını teşvik etmeyi amaçladığı belirtildi. Ayrıca ilk konutunu edinecek tüketicilerin desteklenmesine yönelik düzenlemelere de yer verildi.
Birden fazla konutu olana sınırlama devam ediyor
Öte yandan tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının mülkiyetinde en az bir konut bulunması durumunda, belirlenen kredi değer oranlarının daha düşük seviyelerden uygulanmaya devam edeceği ifade edildi. Bu kapsamda birden fazla konutu bulunan kişiler için kredi kullanımında sınırlama sürdürülmüş oldu.
Yeni düzenlemeye göre konutun değerine bağlı olarak uygulanacak azami kredi oranları da netleştirildi. Değeri 5 milyon TL ve altında olan konutlar için kredi tutarı konut değerinin yüzde 90’ına kadar çıkabilecek. Konut değeri 5 milyon TL ile 7 milyon TL arasında olan konutlarda bu oran yüzde 70 ile 80 arasında uygulanacak.
