Konut almak için doğru zaman mı?
Yüksek fiyatlar nedeniyle uzun süredir durgunluk yaşayan inşaat ve gayrimenkul sektörü 2025'in ikinci yarısında başlayan toparlanma ivmesini 2026'nın ilk çeyreğinde zirveye taşıdı. Peki, konut almak için doğru zaman mı?
Uzun süredir durgunluk yaşayan inşaat ve gayrimenkul sektörü, 2025’in ikinci yarısında başlayan toparlanma ivmesini 2026’nın ilk çeyreğinde zirveye taşıdı. Düşen faiz oranları ve enflasyonun üzerine çıkan fiyat artışları sonrası konut almak için doğru zaman mı? sorusuna yanıt geldi.
Merkez Bankası verilerine göre kasım, aralık ve ocak aylarında konut fiyatları yıllık bazda enflasyonun üzerinde artış gösterdi. Böylece yaklaşık iki yıldır devam eden reel kayıp süreci sona erdi. Özellikle 2025 yılının ikinci yarısından itibaren satış rakamlarında yaşanan artış, sektörde hareketliliğin hız kazandığı görüldü. 2026 yılının başında da bu ivmenin korunduğu belirtiliyor.
Faizler geriledi, talep arttı
Konut kredisi faizlerinde uzun süredir beklenen düşüş, yılın son çeyreğinde başladı. Ekonomim’de yer alan habere göre bankalar tarafından uygulanan ortalama konut kredisi faiz oranları 28 ayın en düşük seviyesine gerilerken bazı bankalarda aylık faiz oranı yüzde 2,49 seviyesine kadar indi.
Konut yatırım aracı oldu
Sektör temsilcilerine göre borsa, altın ve mevduat faizi gibi alternatif yatırım araçlarının cazibesini yitirmeye başlaması, sermayeyi yeniden gayrimenkule yönlendiriyor. Konu aynı zamanda artan kira getirileriyle de orta ve uzun vadede rakipsiz bir yatırım aracı olmaya devam edeceği öngörülüyor.
Konut almanın tam zamanı
2026 yılının tamamında konutun en çok kazandıran varlıklar arasında yer alacağı tahmin ediliyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşanacak olası fiyat sıçramalarına dikkat çeken emlak danışmanları bugün aynı evi aynı fiyata bulabilme imkânı her geçen gün azaldığı söyleniyor.
