Kayseri yatırımcısının yüzünü güldürdü: Son 5 yılda uçuşa geçti!
İç Anadolu'nun mega kentlerinden biri konumundaki Kayseri değer kazanmaya devam ediyor. İstanbul gibi büyükşehirlerde yükselen fiyatlar sebebiyle Kayseri'nin tercihlerde ilk sıralarda yer alması Kayseri'de de uçuşu beraberinde getirdi. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Kayseri son yıllarda büyükşehirler arasında en dikkat çeken iller arasında yer almayı başardı. Özellikle sanayicinin rotasını İç Anadolu’ya çevirmeye başlamasıyla Kayseri yatırımda en çok tercih edilen iller arasında ilk sıralarda bulunuyor. İstanbul gibi büyükşehirlerde arsa fiyatlarının yüksek seyretmesi şehre talebin daha da artmasında büyük rol oynarken Kayseri’nin tercih sebebi olması da kentte arazi fiyatlarının artmasına sebep oldu.
Uzun vadede yüz güldürdü!
Son 5 yılda adeta uçuşa geçen tarla, bağ ve bahçe fiyatları yatırımcısına büyük kazanç getirdi. Son 1 yılda ise artış hızının kesilmesi ve enflasyonun gerisinde kalan getiriler, arazi yatırımlarında “reel kazanç” tartışmasını yeniden canlandırdı. İşte ortaya çıkan son verilere göre arazi fiyatının en çok arttığı iller...
Türkiye genelinde konut imarsız arazi fiyatları son 5 yıllık dönemde ortalama yüzde 930 gibi dikkat çekici bir artış kaydetti. Bu tablo, özellikle uzun vadeli yatırımcıların yüzünü güldürdü. Paylaşılan son veriler ise piyasada ivme kaybına işaret ediyor.
Son 1 yıllık dönemde arazi fiyatlarındaki artış yüzde 16,18 ile sınırlı kaldı. Bu oran, yüksek enflasyon ortamında yatırımcının beklentilerinin altında kaldı.
Endeksa verilerine göre, ölçüm yapılabilen iller arasında son 1 yılda arazi fiyatlarının en çok arttığı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları şöyle sıralandı,
Hakkâri: 1.994 TL/m² – %111,23
Bingöl: 771 TL/m² – %87,59
Diyarbakır: 1.354 TL/m² – %53,51
Uşak: 174 TL/m² – %34,88
Elazığ: 653 TL/m² – %29,56
Nevşehir: 353 TL/m² – %28,83
Van: 700 TL/m² – %28,21
Batman: 1.395 TL/m² – %26,70
İstanbul: 2.787 TL/m² – %26,28
Tunceli: 848 TL/m² – %26,00
Şanlıurfa: 1.088 TL/m² – %25,93
Bolu: 527 TL/m² – %23,42
Aydın: 553 TL/m² – %23,16
Kayseri: 531 TL/m² – %22,92
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, Tüm bu artışlara rağmen tablo yatırımcı açısından karmaşık. Türkiye genelinde arazi fiyatlarındaki ortalama yıllık artış yüzde 16,18 seviyesinde kalırken, kasım ayı itibarıyla yıllık enflasyonun yüzde 31,07 olduğu görülüyor. Kayseri’de bazında değerlendirme yapılacak olursa arazi yatırımı pek çok yatırımcı için önemli bir kazanım olarak kabul ediliyor. 6 Şubat depremiyle birlikte sanayi projesinin Kayseri’yi de kapsamasıyla kentte kıymetli pek çok arazi yatırımcının ilgisini çekiyor.
