Kayseri'nin bu ilçelerinde evi olan zengin oldu!
Gayrimenkul piyasasında fiyatlar artmaya devam ederken Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Kayseri'deki ilçelerin satılık konut verilerini paylaşarak ilçelerde bulunan konutların ne kadar değerlendiğini yayımladı.
Gayrimenkul piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik Kayseri’de de kendini gösteriyor. Hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarının düzenli olarak yükseldiği bu dönemde yatırımcıların ilgisi de giderek artıyor. Altın ve döviz yerine gayrimenkule yönelenlerin sayısı çoğalırken ilçelerdeki konut fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından yayımlanan verilerle Kayseri’nin farklı ilçelerindeki satılık konutların son bir yılda ne kadar değerlendiği belli oldu.
Bünyan’da yıllık artış yüzde 44’ü aştı
Bünyan’da ortalama metrekare fiyatı 16 bin 937 TL oldu. Ortalama konut değeri 2 milyon 354 bin 243 TL’ye yükseldi. İlçedeki yıllık fiyat artışı yüzde 44,86 seviyesinde gerçekleşti.
Develi’de 2,7 milyon TL ortalama değer
Develi’de metrekare fiyatı 20 bin 281 TL’ye ulaştı. Ortalama konut değeri 2 milyon 697 bin 373 TL oldu. Amortisman süresi 17 yıl, yıllık getiri oranı ise yüzde 5,76 olarak hesaplandı. Yıllık artış oranı yüzde 38,18 seviyesinde kaydedildi.
İncesu ve Pınarbaşı’nda yükseliş sürüyor
İncesu’da ortalama metrekare fiyatı 16 bin 576 TL’ye çıktı. Ortalama konut değeri 1 milyon 972 bin 544 TL oldu. Yıllık artış oranı yüzde 20,79 seviyesinde gerçekleşti. Pınarbaşı’nda ise metrekare fiyatı 14 bin 724 TL, ortalama konut değeri 1 milyon 973 bin 16 TL oldu. İlçede yıllık artış oranı yüzde 32,70 olarak ölçüldü.
Tomarza ve Yahyalı’da getiri oranları dikkat çekiyor
Tomarza’da ortalama metrekare fiyatı 18 bin 244 TL’ye yükseldi. Ortalama konut değeri 3 milyon 10 bin 260 TL oldu. Amortisman süresi 24 yıl, yıllık getiri yüzde 4,18 olarak belirlendi. İlçedeki yıllık fiyat artışı yüzde 23,14 seviyesinde gerçekleşti. Yahyalı’da ise metrekare fiyatı 22 bin 115 TL’ye çıktı. Ortalama konut değeri 3 milyon 140 bin 330 TL oldu. Amortisman süresi 17 yıl, yıllık getiri yüzde 5,94 seviyesinde kaydedildi. İlçedeki fiyat artışı yüzde 33,96 oldu.
Talas ve Kocasinan’da yüksek getiri sağlıyor
Talas’ta ortalama metrekare fiyatı 21 bin 331 TL seviyesine ulaştı. Ortalama konut değeri 3 milyon 391 bin 629 TL oldu. Amortisman süresi 14 yıl, yatırım getirisi yüzde 7,24 olarak hesaplandı. İlçedeki yıllık artış oranı yüzde 40,64 seviyesinde gerçekleşti. Kocasinan’da ise metrekare fiyatı 17 bin 791 TL oldu. Ortalama konut değeri 2 milyon 793 bin 187 TL’ye yükseldi. Amortisman süresi 14 yıl, yıllık getiri yüzde 6,97 olarak belirlendi. Yıllık fiyat artışı yüzde 30,93 oldu.
Melikgazi ve Hacılar’da dikkat çeken rakamlar
Melikgazi’de ortalama metrekare fiyatı 17 bin 873 TL oldu. Ortalama konut değeri 2 milyon 877 bin 553 TL seviyesine ulaştı. Amortisman süresi 15 yıl, yıllık getiri yüzde 6,46 olarak kaydedildi. İlçedeki yıllık artış oranı yüzde 35,03 oldu.
Hacılar ise Kayseri’nin en yüksek fiyatlı ilçesi oldu. Ortalama metrekare fiyatı 36 bin 469 TL seviyesine çıktı. Ortalama konut değeri 6 milyon 382 bin 75 TL’ye ulaştı. İlçedeki yıllık artış oranı yüzde 25,91 olarak kaydedildi.
Konut fiyatlarının artış eğiliminin önümüzdeki dönemde de sürebileceği tahmin ediliyor. Bu bilgilere göre, Özellikle Talas, Hacılar ve Bünyan diğer ilçelere göre daha yüksek getiri sağlıyor.
