Kayseri'de tarla tuzağı: 'Bir şey olmaz' denilen evler tek tek risk altında!
Son yıllarda Kayseri'de ''tarla alıp ev yapma'' hayali kuranların sayısı hızla arttı. Yanlış bilgiyle atılan tek adım, ciddi para cezaları ve yıkımla sonuçlanabiliyor. Kayseri'de tarla alırken gözden kaçırılan detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Kayseri’de artan arsa ve konut fiyatları, birçok vatandaşı tarla yatırımlarına yöneltti. Özellikle kırsal bölgelerde ‘‘uygun fiyata ev yapma’‘ düşüncesi cazip görünse de, kulaktan dolma bilgilerle hareket eden vatandaşlar ciddi mağduriyet yaşıyor.
5 bin metrekare şartı tek başına yeterli değil
Mevzuata göre, Kayseri genelinde 5.000 metrekareden küçük tarlalara yasal olarak konut yapılmasına izin verilmiyor. Ancak parsel bu büyüklüğün üzerinde olsa bile, kadastral yola cephesi yoksa yapı izni alınamıyor. Ve yapılacak evin metrekaresi de arazi büyüklüğüne eklenerek hesaplanıyor.
Ova ve sulama alanları büyük engel
Develi, Yahyalı, Yeşilhisar, Bünyan ve İncesu başta olmak üzere birçok bölgede tarım arazileri ova koruma alanı içinde yer alıyor. Tarım İl Müdürlüğü’nün yetki alanındaki bu bölgelerde, 5 bin metrekare şartı sağlansa bile yapı izni verilmediği durumlar sıkça görülüyor.
DSİ tarafından sulanabilir tarım arazisi olarak belirlenen alanlarda da konut yapımına izin verilmiyor.
‘‘Prefabrik koyarız’‘ düşüncesi riskli
Konteyner, prefabrik ya da bungalov yapıların ruhsatsız şekilde yerleştirilmesi Kayseri’de kaçak yapı sayılıyor. Elektrik veya su aboneliğinin bulunması, yapının yasal olduğu anlamına gelmiyor. Son yıllarda birçok kaçak yapının aboneliği olmasına rağmen yıkıldığı biliniyor.
En çok mağduriyet Hobi bahçeleri’nde
Kayseri’de özellikle Develi, İncesu ve Kocasinan kırsalında yaygın olan hobi bahçesi ve kooperatif alanlarında yapılan evler, kişisel mülkiyet olarak kabul edilmiyor. Bu konuda, ‘‘Ortak borca giriliyor ama ev üzerinde tek başına hak iddia edilemiyor’‘ uyarısında bulunuluyor.
‘‘Arsa’‘ ilanlarına dikkat
İlan sitelerinde tarla vasfındaki taşınmazların ‘‘arsa’‘ olarak sunulması Kayseri’de sıkça karşılaşılan bir durum. Gerçek arsa satışları imar durum belgeli oluyor, ayrıca köy içi yerleşik alanlar ise mutlaka belediyeden teyit edilmeli.
Belediyeler, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ve Tarım İl Müdürlüğü’nden yazılı görüş alınmadan yapılan her işlem risk barındırıyor.
