Kayseri'de ofisler konutlardan daha yüksek gelir sağlıyor
Kayseri'de ofis kiraları konut fiyatlarını geride bıraktı. Kayseri'de iş kurmak isteyenlerin en büyük sorunlarından biri haline gelen ofis kiraları piyasanın dengesiz yapısını da ortaya çıkardı. Şehrin farklı bölgelerinde aynı metrekaredeki ofislerin kira bedelleri arasında büyük farklar bulunuyor.
Kayseri’de konut ve iş yeri kiraları arasındaki makas daraldı. Kentte son aylarda iş kurmak isteyenler için en büyük sorun ofis kiraları oldu.
Makas aralığı daraldı
Kentte 3+1 dairelerin aylık kira bedeli 20 bin TL civarında seyrederken, 1+0 ofislerin de aynı rakamlara kiraya verilmesi dikkat çekiyor. Kayseri’de özellikle merkezi bölgelerde küçük metrekareli ofislerin fiyatları konut piyasasıyla neredeyse aynı seviyeye ulaştı.
En büyük engel ofis kiraları
Özellikle yeni mezun gençler mezuniyetin ardından kendi işlerini kurmak için ofis arayışına girdi. Kimi avukatlık bürosu açmayı planlıyor kimi muhasebe işine atılmak istiyor kimi de küçük danışmanlık ofisi kurmayı hayal ediyor. Ancak karşılarına çıkan rakamlar engel oluyor.
Kayseri’nin farklı bölgelerinde 1+0 ofislerin kira bedeli aylık 8 bin liradan başlayıp 20-25 bin liraya kadar çıkıyor. Üstelik birçok iş merkezi, kiralamaları aylık değil yıllık olarak yapıyor. 1+1 ofislerin yıllık ortalama fiyatı 395 bin lirayı buluyor. Kayseri’deki bazı 1+0 ofisler ise aylık 20 ila 30 bin lira arasında değişiyor.
Eski binalarda 3+1 daireler yıllık 30 bin liraya kiralanırken, lüks bölgelerde 32-35 bin liraya çıkıyor.
