Kayseri'de konut fiyatları yeni rekora gidiyor! 4 milyona dayandı
Türkiye'de satılık konut fiyatları son dört yılda kesintisiz yükselerek tarihi seviyelere ulaştı. Endeksa verilerine göre ocak 2021'de 3.161 TL seviyesindeydi. Kasım 2025'e gelindiğinde bu rakam 40 bin TL sınırına dayanarak yaklaşık 12 kat arttı.
Türkiye’de satılık konut fiyatlarında son yılların en sert artışlarından biri yaşanıyor. Konut sahibi olmak özellikle büyük şehirlerde giderek zorlaşırken birikimlerini yıllarca altınla değerlendiren pek çok vatandaş elindeki altınları bozdurarak konut sahibi oldu. Çünkü konut fiyatları neredeyse aralıksız tırmanan bir grafik çiziyor.
Metrekaresi 40 bin TL
Açıklanan güncel verilere göre Türkiye genelinde satılık konutların metrekare birim fiyatı Ocak 2021’de 3.161 TL seviyesindeydi. Kasım 2025’e gelindiğinde bu rakam 40 bin TL sınırına dayanarak yaklaşık 12 kat arttı.
Ocak 2021 ve kasım 2025 dönemini kapsayan grafik incelendiğinde fiyatlardaki ivmenin özellikle 2022 sonrasında hızlandığı görülüyor. 2023 yılının ortalarında yaşanan sıçrama konut piyasasını adeta yeni bir seviyeye taşıdı. Bu tırmanış 2024 yılında da durmadı ve 2025 boyunca devam ederek fiyatların tüm zamanların zirvesine ulaşmasına neden oldu.
Türkiye genelinde dört yılda yüzde 1279,12 oldu
Bu dört yıllık dönemde fiyat değişim oranı Türkiye genelinde yüzde 1279,12 olarak hesaplandı. Bu oran konut fiyatlarının neredeyse 13 kat artarak rekor seviyeye çıktığını gösteriyor. Endeksa verilerine göre Ocak 2021’den itibaren her ay metrekare birim fiyatına ortalama 1.076,91 TL daha eklendi.
Konut fiyatlarına yönelik gelecek tahminleri de mevcut tabloya paralel şekilde yükseliş olacağı yönünde olduğu görüldü. Mevcut trendin sürmesi halinde önümüzdeki 12 ay içinde satılık konutların metrekare fiyatlarında yüzde 30,35 oranında ek bir artış daha bekleniyor.
4 milyona dayandı
Bu oran mevcut fiyatlara yansıtıldığında dikkat çekici bir tablo ortaya çıkıyor. Bugün Kayseri’de 3 milyon TL’den satılan standart bir 3+1 dairenin öngörülen artış gerçekleşirse gelecek yıl yaklaşık 3 milyon 910 bin TL seviyesine çıkacağı hesaplandı.
