Kayseri'de kiracılara soğuk duş: Evden çıksan da kira ve aidat bitmiyor!
Kayseri'de yükselen kiralar yetmezmiş gibi Yargıtay'dan gelen yeni karar, kiracıların yükünü daha da artırdı. Peki, bu karar Kayseri'deki kiracıları nasıl etkileyecek? Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Kayseri’de kiracılar için yeni bir dönemin kapısını aralayacak karar gündeme bomba gibi düştü. Yargıtay’ın aldığı kritik hüküm, evinden ayrılan kiracılar için önemli bir sürpriz barındırıyor. Artık evden çıkmak, sanıldığı kadar kolay olmayacak.
Kararın gölgesinde kiracılar
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin aldığı karara göre, kira kontratı bitmeden evden çıkan kiracılar, konut yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek. Bu durum, Kayseri’de zaten yüksek kiralarla mücadele eden öğrencilerden memurlara, genç çiftlerden dar gelirli ailelere kadar pek çok kesimi doğrudan etkileyecek.
‘‘Makul Süre’‘ şartı
Dosyayı inceleyen Yüksek Mahkeme, erken tahliye eden kiracının ‘‘makul süre boyunca’‘ ödemekle yükümlü olduğuna dikkat çekti. Makul sürenin, evin aynı şartlarla yeni bir kiracıya verilmesine kadar geçerli olduğu belirtildi. Ayrıca sözleşmelerde sıkça yer alan ‘‘90 gün önceden bildirim’‘ şartının yalnızca kontratın bitiş tarihinde hüküm doğuracağı vurgulandı.
Kayseri’de tepki büyüyor
Özellikle Talas ve Melikgazi’de yoğunlaşan öğrenci nüfusu, karara tepki gösterdi. Ev arayışında olan bir grup öğrenci, ‘‘Yüksek kiraları denkleştirmek için bazen ev değiştiriyoruz. Şimdi bu karar, bizi mevcut evde kalmaya zorlar hale getirdi’‘ dedi. Bazı kiracılar ise, ‘‘Ev sahipleri için sevindirici olabilir ama bizim gibi dar gelirli vatandaşlar için yeni bir yük demek’‘ yorumunu yaptı.
Hukukçulardan uyarı
Kayseri Barosu’na kayıtlı avukatlar, kararın bağlayıcı nitelikte olduğuna dikkat çekerek, ‘‘Artık kiracılar kontrat süresi dolmadan evden çıkarken ciddi risk alacak. Ev sahipleri bu durumda kira ve aidat bedelini talep edebilir’‘ açıklamasını yaptı.
Gayrimenkul uzmanlarının görüşü
Kayseri’de faaliyet gösteren emlakçılar ise kararın piyasada farklı bir etki yaratabileceğini belirtiyor. Emlak danışmanları, ‘‘Kiracılar ev değiştirmeye çekinecek, bu da özellikle öğrenci dönemlerinde kiralık dairelerin hareketliliğini azaltabilir. Ev sahipleri için güvence olsa da, konut piyasasında daralmaya yol açabilir’‘ yorumunu paylaştı.
