Kayseri'de kiracılara büyük tuzak! Ev sahiplerinden şaşırtan istek
Kayseri'de çok sayıda ev sahibi, kiracılara özellikle de öğrencilere çıkışta evi ücretsiz yeniletmek için çeşitli şartlar öne sürüyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Avukat Mehmet Emin Hamurcu, Kayseri'de ev kiralayan öğrenciler ve kiracıların mağdur olmamaları için hukuki açıdan önemli uyarılar yaptı.
Kayseri’de çok sayıda ev sahibi kiracılara özellikle de öğrencilere çıkışta evi ücretsiz yeniletmek için çeşitli şartlar öne sürüyor. En çok karşılaşılan durum ise ‘Evi komple boyatacaksınız’ dayatması oluyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Avukat Mehmet Emin Hamurcu, öğrencilerin mağdur olmamaları için hukuki açıdan önemli uyarılar yaptı.
‘Boya olağan kullanım kapsamındadır’
Avukat Hamurcu, ev sahiplerinin sıkça dile getirdiği ‘kiracı evi boyatmak zorunda’ şeklindeki taleplerin Türk Borçlar Kanunu’na göre geçersiz olduğunu vurguladı. Hamurcu; ‘Evi komple boyayacaksınız gibi şartların hukuken herhangi bir geçerliliği yoktur. Boya, olağan kullanım kapsamındadır. Kiracı olağan kullanım kapsamında kullandığı eşyaların ve duvar boyalarının yıpranması halinde tazminat ödemek zorunda değildir. Ev sahibi evi daha önce boyatmış olabilir, öğrenci o evde iki yıl yaşamış olabilir ama bu sürenin sonunda evden çıkarken boyatma zorunluluğu bulunmaz’ diye belirtti.
En çok öğrencileri hedef alıyorlar
Kayseri’de kiracıların yaşadığı sıkıntıların başında ev sahiplerinin özellikle öğrencileri hedef alan uygulamaları geliyor. Ailelere kiraya verilen evlerde bu tür sorunlar daha az görülürken, öğrenciler eşyalı evlerde en çok mağdur edilen kesim oluyor. Ev sahiplerinin en yaygın başvurduğu yöntemlerden biride hali hazırda eski ve yıpranmış eşyaları ‘siz bozmuşsunuz, siz yıpratmışsınız’ demesi oluyor.
‘Fotoğraflar delil olarak sunulur’
Avukat Hamurcu özellikle öğrencilerin bu konuda dikkatli olmaları gerektiğini belirterek şu tavsiyelerde bulundu; ‘Kiracı, eve ilk taşındığında evdeki eşyaların, duvarların, kapıların ve demirbaşların durumunu fotoğraflayarak kayıt altına alabilir. Bu fotoğraflar daha sonra olası anlaşmazlıkların önüne geçer. Hatta kiracılar bu fotoğrafları kira sözleşmesine ek olarak sunarlarsa çok daha sağlam bir hukuki dayanak oluştururlar. Kira sözleşmesine ‘ekte sunulan fotoğraflar kira sözleşmesinin bir parçasıdır’ şeklinde bir not düşülmesi, ileride çıkabilecek davalarda kiracının elini güçlendirir. Ev sahibi ‘Burası böyle değildi, eşya yıpranmış’ dese bile bu fotoğraflar açık bir şekilde delil olarak kullanılabilir.’
