Kayseri'de kiracı–ev sahibi krizi derinleşiyor: Çatışmayı büyüten unsur açıklandı!
Kira artışları, tahliye restleşmeleri ve bakım-onarım krizleri derken Kayseri'de gerilim tırmanıyor. Peki, tarafları karşı karşıya getiren asıl neden ne? Uzman isim krizin perde arkasını açıkladı! Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Kayseri’de kiracı ve ev sahibi arasındaki gerginlik her geçen gün artarken, krizi büyüten esas neden de netleşti. VZR Global GYO Broker & İç Mimar Barış Veziroğlu, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin yaşadığı sorunları sahadan örneklerle anlatarak, tansiyonu yükselten temel sorunları ve çözümlerini ortaya koydu.
‘‘Sorun yanlış yönetilen süreç’‘
Barış Veziroğlu’na göre yaşanan gerilimin büyük kısmı ekonomik sebeplerden değil, tarafların hak ve sorumluluklarını bilmemesinden kaynaklanıyor. ‘‘Hak bilinmeyince en küçük konu bile büyüyor’‘ diyen Veziroğlu, iletişim eksikliğinin krizi daha da derinleştirdiğinin altını çiziyor.
Kiracılar en çok hangi konularda zorlanıyor?
Kiracılar özellikle ani ve yüksek kira artışları, tahliye süreçlerindeki belirsizlikler ve bakım-onarım konularında yaşanan gecikmeler nedeniyle mağduriyet yaşıyor diyen Veziroğlu, ‘‘Sözleşme çoğu zaman okunmadan imzalanıyor. Sorun tam da burada başlıyor’‘ diyerek kiracıların yaptığı en kritik hataya değinmiş oluyor.
Ev sahipleri hangi sorunlarla karşılaşıyor?
Mülk sahipleri cephesinde ise kiranın zamanında ödenmemesi, mülkün kötü kullanılması ve tahliye süreçlerinin uzamasının başlıca şikâyetler arasında yer aldığını belirten Veziroğlu, ‘‘Başlangıçta doğru kiracı profili belirlenmezse süreç sorunlu ilerler’‘ sözleriyle ev sahiplerinin karşılaştığı risklere dikkat çekiyor.
Profesyonel firmaların rolü neden kritik?
Gayrimenkul firmalarının yalnızca ilan yayımlayan değil, iki tarafın da haklarını koruyan bir denge mekanizması olduğunu belirten Veziroğlu, şunları söyledi, ‘‘Birçok tartışma genelde bir telefonla çözülebilir. Ancak arabulucu olmadığı zaman küçük bir mesele bile hızla büyüyebiliyor.’‘
Gerilimi azaltmak için beş adım
Veziroğlu, kiracı–ev sahibi geriliminin azaltılması için şu önerileri sıraladı;
1. Şeffaf iletişim: Sorunlar konuşulmadıkça büyür.
2. Yazılı anlaşmalar: Söz uçar, sözleşme kalır.
3. Profesyonel aracılık: Hem kiracıyı hem mülk sahibini korur.
4. Yasal hakların bilinmesi: Bilgi eksikliği gerilimi artırır.
5. Periyodik bakım: Mülkün değerini ve kiracı memnuniyetini sağlar.
‘‘Sektör dönüşüyor fakat hassasiyet sürüyor’‘
Son olarak sektörün genel durumunu değerlendiren Veziroğlu, bilinç düzeyinin arttığını ancak gerilimin tamamen sonlanması için hakların doğru öğrenilmesi gerektiğini belirterek, ‘‘Doğru yönetildiğinde, kiracı–mülk sahibi ilişkisi çatışma değil, güvene dayalı bir iş birliğine dönüşebilir. Amacımız tam da bu’’ sözleriyle konuya dair açıklamalarını tamamladı.
