Kayseri'de kentsel dönüşüm krizinde yeni gelişme!
Kayseri Talas Emniyet Sitesi'nde kentsel dönüşüm süreci belirsizliği evlerin değerini düşürdü. Kiralar geriledi, site sakinleri mağdur oldu. Duman İnşaat imza sürecine başladı. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Kayseri’nin Talas ilçesinde bulunan Emniyet Sitesi sakinleri, yaklaşık 3 yıldır süren kentsel dönüşüm belirsizliği nedeniyle mağduriyet yaşamaya devam ediyor.
Site sakinleri, dönüşüm sürecinin yıllar önce bir inşaat firmasıyla başlatıldığını ancak aradan geçen zamana rağmen bölgede herhangi bir çalışma yapılmadığını ifade ediyor.
Yaklaşık 40 yıllık binalardan oluşan Emniyet Sitesi’nde hem yapıların yıprandığı hem de sürecin uzaması nedeniyle ciddi ekonomik kayıpların yaşandığı belirtiliyor.
3 yıl önce başka firmaya verildi, bir gelişme yaşanmadı
Edinilen bilgilere göre Emniyet Sitesi’nin kentsel dönüşüm süreci yaklaşık 3 yıl önce bir inşaat firmasıyla başlatıldı. Hak sahipleriyle görüşmeler yapılmasına rağmen uzun süre boyunca somut bir ilerleme sağlanamadı. Bu durum, hem site sakinlerinde güvensizlik oluşturdu hem de sürecin adeta kilitlenmesine neden oldu.
Vatandaşlar, '3 yıldır aynı noktadayız. Ne yıkım var ne inşaat var, sadece bekliyoruz' diyerek tepkilerini dile getiriyor.
Kiralar 20 binden 8 bine düştü
Kentsel dönüşüm sürecinin uzaması, bölgedeki konutların ekonomik değerini de etkiledi. Site sakinleri, Talas bölgesinde normal şartlarda benzer evlerin 20 bin TL’ye kadar kira getirebildiğini, ancak Emniyet Sitesi’nin kentsel dönüşümde olması nedeniyle kiraların 8 bin TL seviyelerine kadar düştüğünü ifade ediyor.
Belirsizlik nedeniyle siteye uzun vadeli aile kiracıların ilgisi azalırken, dairelerin büyük kısmının üniversite öğrencileri ve yabancı uyruklu vatandaşlar tarafından kiralandığı ifade ediliyor. Bu durumun hem kira piyasasını düşürdüğü hem de sitenin sosyal yapısını değiştirdiği belirtiliyor.
Duman inşaat sürece dahil oldu
Yıllardır ilerlemeyen dönüşüm sürecinde son dönemde yeni bir gelişme yaşandı. Edinilen bilgilere göre Duman İnşaat, Emniyet Sitesi’nin dönüşüm sürecine dahil olarak hak sahiplerine yönelik proje sunumu gerçekleştirdi.
Toplantıda proje detaylarının anlatıldığı, daire planlarının paylaşıldığı ve sürecin işleyişine ilişkin bilgilendirme yapıldığı ifade edildi.
Metrekare artışı dikkat çekti: 90’dan 104’e çıktı
Vatandaşların aktardığı bilgilere göre, daha önce görüşülen firma hak sahiplerine 90 metrekare daire üzerinden teklif sunmuştu. Ancak Duman İnşaat’ın hazırladığı yeni proje kapsamında daire büyüklüğünün 104 metrekare arasında olacağı belirtildi.
Hak sahipleri, bu artışın yaklaşık yüzde 10’luk bir avantaj sağladığını ve önceki teklife göre daha olumlu karşılandığını ifade ediyor.
İmza süreci başladı
Öte yandan Duman İnşaat’ın projeyle ilgili olarak imza toplamaya başladığı öğrenildi. Bazı vatandaşların daha önceki firmaya verdikleri imzayı geri çekerek Duman İnşaat’a imza verdiği ifade edildi.
Tazminat iddiası gündeme geldi
İmza sürecinin başlamasının ardından önceki firma tarafından bazı hak sahiplerine ‘tazminat davası açılacağı’ yönünde söylemler iletildiği iddia edildi.
Vatandaşların aktardığı bilgilere göre Duman İnşaat yetkilileri ise bu konuda hak sahiplerine güvence vererek, olası bir tazminat durumunda vatandaşın mağdur edilmeyeceğini ve doğabilecek tazminatın firma tarafından karşılanacağını belirtti.
Emniyet Sitesi sakinleri, yıllardır süren belirsizliğin sona ermesini ve dönüşümün bir an önce başlamasını istiyor. Hak sahipleri, Duman İnşaat’ın sürece dahil olmasıyla birlikte projenin yeniden hareketlendiğini ve artık somut adımlar atılmasını beklediklerini ifade ediyor.
