Kayseri'de ikinci el paniği: 30 yaş üstü piyasaya çıkıyor!
Asrın depremi 6 Şubat Kahramanmaraş felaketinin ardından deprem korkusu arz patlamasına yol açtı. 30 yaş üstü paniği piyasaları alt üst etti. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Deprem korkusu sebebiyle vatandaşlar ellerinde bulunan 30 yaş üstü konutlarını elden çıkarmaya çalışıyor. Satılık daire stoklarının artmasının sebebi olarak görülen bu durum yeni bir trendi ortaya çıkardı. Kayseri’de de benzer bir panik havası mevcut. İşte detaylar…
Konut sektöründeki uzmanlara göre satılığa çıkan dairelerin büyük bir kısmını 30 yaşını aşmış binalar oluşturuyor. Deprem riski taşıyan bu binalar güvensiz yapılar olarak görüldüğünden elden çıkarma düşüncesi ile mülk sahiplerinde ‘Eskiyi sat, yeni eve geç’ trendini oluşturmuş durumda.
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, gayrimenkul uzmanları bu yoğun arzın temelinde yatan faktörün deprem kaygısı olduğunu vurguluyor.
Türkiye’nin ikinci el konut piyasasında, özellikle büyük şehirlerdeki deprem endişesiyle tetiklenen büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Yılbaşında 500 bin seviyesinde olan satılık konut stoku, ağustos ayı itibarıyla 636 bine ulaşarak rekor bir artış gösterdi. Uzmanlar, bu artışın arkasındaki en büyük nedenin, vatandaşların 30 yaş üzeri riskli konutlarını elden çıkarıp daha güvenli yapılara geçme isteği olduğunu belirtiyor.
Stok artışında lider Ankara
Satılık konut stokundaki en belirgin artış, yüzde 32’lik bir oranla başkent Ankara’da kaydedildi. Ankara’yı, deprem riskinin yoğun olarak tartışıldığı İstanbul ve İzmir gibi metropoller takip etti. Benzer bir satış eğiliminin Anadolu’daki pek çok şehirde de öne çıktığı belirtiliyor, bu da endişenin ülke geneline yayıldığını gösteriyor.
Kayseri’de ikinci el sahipleri panikte
Sektör temsilcileri, Kayseri’de de benzer durumun yaşandığını, pek çok 30 yaş üstü mülk sahibinin güvensiz yapı gerekçesiyle mülkünü elden çıkarmaya çalıştığını aktarıyor. Paniğe kapılan mülk sahiplerinin bu tutumu stok baskısı olarak adlandırılan bir piyasa dinamiği oluşturuyor. Arzın talepten fazla olması, konut satın almak isteyenlerin pazarlık gücünü artırıyor ve satıcılar üzerinde bir baskı yaratıyor. Bu yeni dengenin, önümüzdeki dönemde ikinci el konut fiyatlamalarında belirleyici bir rol oynaması bekleniyor.
