Kayseri'de ev satın almak mı kiraya vermek mi daha avantajlı?
Birçok kişi kar amacıyla konut satın alıp kiraya verirken, bazıları evi kendi kullanımı için alıyor. Kayseri'de ve diğer şehirlerde bu oranlar nasıl değişiyor?
Türkiye genelinde konut sahipliği ve kiracılık oranları, iller arasında ciddi farklılıklar gösteriyor. Özellikle yatırım amaçlı alımların yoğun olduğu büyük şehirlerde kiraya verme eğilimi yüksek olurken, bazı illerde konutlar daha çok kişisel kullanım için tercih ediliyor.
Endeksa’da yer alan bilgilere göre hanelerin büyük bir kısmı satın aldıkları konutu kendileri kullanıyor, ancak yatırım amaçlı kiraya verilen konutların oranı da göz ardı edilemeyecek seviyede. Öte yandan İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerde konut satın alımlarının büyük bölümü yatırım ve kiralama odaklı gerçekleşiyor.
Muğla, Türkiye ortalamasının altında bir skor ile öne çıkıyor. İl, ortalama 24.43 puan alırken, satın al-sat puanı 25.97, satın al-kirala puanı 29.91 ve satın al-otur puanı 17.41 olarak kaydedildi. Aydın’da ise ortalama skor 26.15 satın al-sat 28.12, satın al-kirala 30.33 ve satın al-otur 19.99 puanla ölçüldü. Antalya’nın skorları, Muğla ve Aydın’a göre yüksek olsa da diğer illere kıyasla düşük kabul edilebilecek seviyede: Ortalama 33.06, satın al-sat 37.6, satın al-kirala 35.08 ve satın al-otur 26.51 puan olarak belirlendi.
Yalova, Rize, Mersin ve Hatay, yatırım açısından orta seviyede değerlendirildi. Yalova ortalama 35.82 puan alırken, satın al-sat 34.29, satın al-kirala 37.43 ve satın al-otur 35.73 puan olarak hesaplandı. Rize’nin ortalama skoru 37.34 satın al-sat 42.31, satın al-kirala 37.85 ve satın al-otur 31.87 oldu. Mersin’de ortalama 37.69, satın al-sat 35.8, satın al-kirala 42.72 ve satın al-otur 34.55 olarak ölçüldü. Hatay’da ise ortalama 37.84 satın al-sat 28.77, satın al-kirala 46.39 ve satın al-otur 38.36 puan olarak kaydedildi.
Yüksek skorlu iller belli oldu
Yatırım açısından en yüksek skor alan iller ise Kocaeli, Çorum, Kırşehir, Edirne, Mardin, Şanlıurfa ve Kayseri oldu. Kocaeli’nin ortalama yatırım skoru 48.79 olarak ölçüldü. İl, satın al-sat 53.92, satın al-kirala 47.07 ve satın al-otur 45.39 puan aldı. Çorum’da ortalama skor 50.9 satın al-sat 51.25, satın al-kirala 49.41 ve satın al-otur 52.03 olarak kayda geçti. Kırşehir’de ortalama skor 51.11, satın al-sat 47.29, satın al-kirala 48.85 ve satın al-otur 57.19 puan olarak ölçüldü. Edirne ortalama 51.51 satın al-sat 53.27, satın al-kirala 53.15 ve satın al-otur 48.12 puan aldı. Mardin’de ortalama skor 51.93, satın al-sat 46.27, satın al-kirala 52.19 ve satın al-otur 57.32 olarak kaydedildi. Şanlıurfa ve Kayseri, yatırım açısından dikkat çeken iller arasında yer aldı. Şanlıurfa ortalama 52.5, satın al-sat 45.75, satın al-kirala 52.11 ve satın al-otur 59.63 puan alırken Kayseri ortalama 52.59, satın al-sat 49.73, satın al-kirala 50.43 ve satın al-otur 57.6 olarak ölçüldü.
Kayseri’de ev almanın hem kiraya vermek hem de kendi kullanım açısından avantaj sağlıyor. Ancak puanlara bakıldığında en yüksek değer kendi kullanım için alınan konutlarda görülüyor. Dolayısıyla verilere göre satın alınan konutların kira getirisi sağlarken, aynı zamanda oturmak için de ideal olduğu belli oldu.
